Veldkers 17

Een instapklaar luxewoning met energielabel A++ en vijf royale slaapkamers – uw nieuwe thuis in het hart van de kindvriendelijke Kruidenwijk!

Aan de Veldkers 17 in Nijverdal staat een volledig gemoderniseerde woning die in 2023 een complete vernieuwing heeft ondergaan en sindsdien uitstekend wordt onderhouden. Met 110 m² woonoppervlak en 228 m² perceel biedt deze woning niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook alle comfort en duurzaamheid die u zich wensen. Vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken uit 2023 met hoogwaardige apparatuur en een energielabel A++ maken deze woning klaar voor de toekomst. Buiten geniet u van een ruime oprit voor drie auto’s, een carport en een garage voor een extra wagen, terwijl de sfeervolle achtertuin met zithoeken en privacy u uitnodigt om van het buitenleven te genieten.

De begane grond: licht, ruim en verbonden met de tuin

Via de entree betreedt u de lichte hal, waar de meterkast en een praktische bergkast u direct verwelkomen. De gehele begane grond is voorzien van visgraatvloer van PVC en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en een moderne uitstraling. De open woonkamer met grote raampartijen is het hart van de woning – volop daglicht en ruimtelijk gevoel dankzij de directe verbinding met de keuken.

Hier vindt u een hoogwaardige keuken uit 2023, compleet met inductiekookplaat, combioven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker, alles op afstand bedienbaar. De openslaande tuindeuren maken het buitenleven eenvoudig onderdeel van uw leefruimte, terwijl een extra deur bij de trapopgang toegang biedt tot de tuin en oprit. Een modern toilet rondt deze praktische begane grond af.

De verdiepingen: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht u een ruime slaapkamerindeling met drie royale kamers, allemaal voorzien van voldoende daglicht en ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De luxe badkamer met dubbele wastafel, meubel, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator vormt een comfortabele plek om de dag te beginnen. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers wachten – ideaal voor een tweepersoonsbed en extra ruimte voor een bureau, hobby of logeerkamer.

Op de overloop vindt u de technische installaties en witgoedaansluitingen, zodat alles op orde is.

De tuin: privacy en ontspanning op het zuiden

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin combineert bestrating en groen voor een sfeervolle en privacygarandeerde omgeving. Met meerdere zitplekken is dit de perfecte plek om te ontspannen, terwijl de zonnige ligging op het zuiden het hele jaar door genieten biedt. Via de tuin bereikt u de stenen garage, die is verdeeld in twee ruimtes: de voorste met een kanteldeur voor een extra auto en de achterste, veelzijdig in te delen voor een hobbyruimte, salon of extra zithoek.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke Kruidenwijk, waar u op steenworp afstand winkels en een supermarkt vindt. Met de N35 om de hoek bent u snel op de snelweg, terwijl de Regge, het Wierdense Veld en de Sallandse Heuvelrug binnen handbereik liggen voor natuur- en ontspanningsliefhebbers.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlak: ca. 110 m² | Perceeloppervlak: 228 m² | Inhoud: ca. 390 m³
• Energielabel: A++
• Verwarming & warmwater: Intergas Combiketel (2018) & Remeha Hybride warmtepomp (2023)
• Zonnepanelen: 14 stuks
• Buitenschilderwerk: Professioneel uitgevoerd in 2024
• Aanvaarding: In overleg
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom vereist bij koop
• Hypotheekmogelijkheid: Met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

Uw nieuwe thuis wacht op u – neem contact op met uw makelaar Mart Smit voor een bezichtiging!