Berkstraat 8

Een charmante hoekwoning met ruimte voor groei en comfort

In het hart van de Wilhelminawijk, ook wel bekend als 't Rooie Dorp, ligt deze mooie hoekwoning die uitnodigt tot een warm en gezellig leven. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een uitgebouwde keuken en bijkeuken biedt deze woning alvast veel comfort, terwijl de zolder met dakkapel en nokverhoging extra ruimte schenkt voor een vierde slaapkamer of werkplek. De vrijstaande garage, oprit en moderne dakkapel (geïnstalleerd in 2024) maken het geheel compleet.

Een woning vol mogelijkheden

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, een praktische hal en een meterkast en kelderkast voor extra opslag. De woonkeuken is uitgebouwd en biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden, terwijl de bijkeuken met wasmachineaansluiting handig is voor dagelijks gebruik. De woonkamer is voorzien van houten vloeren en een gashaard, perfect voor avonden met een boeiend boek of een gezellig gesprek. De dubbelglasramen zorgen voor een prettige binnenklimaat, terwijl de HR++ glas in de keuken, woonkamer en dakkapel extra isolatie biedt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De vaste trap naar de zolder opent de deur naar een ruime vierde slaapkamer of werkplek, met een dakkapel over de volle breedte en nokverhoging voor extra licht en ruimte.

Een ideale locatie met veel voorzieningen

De woning is gelegen in een rustige wijk vlakbij het centrum van Nijverdal, omgeven door natuurgebieden zoals de Regge en de Sallandse Heuvelrug. Sportgelegenheden en scholen zijn eveneens in de buurt, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen en natuurliefhebbers. De vrijstaande stenen garage met zolder en aangebouwde berging biedt voldoende ruimte voor auto’s en opslag, terwijl de elektrische vloerverwarming in de uitbouw extra comfort garandeert.

Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² en een bruto inhoud van ca. 366 m³ is deze woning gebouwd in 1952 en biedt nog steeds veel potentie om er iets heel moois van te maken. De gedeeltelijke dakisolatie en de vernieuwde vaatwasser (2025) zijn extra pluspunten.

Laat je verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf hoe je hier een warm en gelukkig leven kunt opbouwen!