Nieuwstraat 15

Een charmante hoekwoning uit de jaren vijftig, gelegen aan een rustig hofje in het geliefde Rode Dorp. Deze woning combineert karakter en comfort op een prachtige locatie, met ruime leefruimte, een zonnige zuidelijke tuin en een energiebewuste uitstraling. Met drie slaapkamers, een tuinkamer en 11 zonnepanelen is dit een woning die zowel praktisch als aantrekkelijk is voor iedereen die van ruimte en gemak houdt.

De begane grond biedt een warme welkomst met een ruime hal, een L-vormige woonkamer met eikenparket en airconditioning, en een tuinkamer met laminaatvloer en tuindeuren die uitkijkt op de tuin. De gezellige woonkeuken is uitgerust met een keukenblok, gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, terwijl de bijkeuken/berging extra opslagruimte biedt. Een toilet en kelderkast completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, een badkamer met vloerverwarming en douche, een toilet en een wastafelmeubel. De drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, bieden voldoende ruimte voor een gezin of gasten. De bergzolder op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra opslagruimte.

Buiten is er een afgesloten tuin op het zuiden, perfect voor zonnige dagen en avonden. Daarnaast beschikt de woning over een schuur, een bijkeuken/berging en een separate garage, allemaal handig voor opslag of een extra werkplek. De woning heeft een energielabel B, dankzij dak-, muur- en gedeeltelijke glasisolatie, een Intergas HR combiketel (2021) en de 11 zonnepanelen (2014).

De locatie is ideaal, met het levendige centrum van Nijverdal en de uitgestrekte bossen van de Sallandse Heuvelrug op loopafstand. Of je nu houdt van winkelen, wandelen of fietsen, hier heb je alles binnen handbereik. Kom gerust eens kijken bij deze woning en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden. Download de brochure voor de link naar de unieke woningwebsite met alle details.