Maalsteen 27

Wonen in een licht, ruim en instapklaar juweel in De Zwarte Molen

Stel je voor: een woning die energiezuinig, ruim en direct klaar voor bewoning is, met een moderne uitstraling en een tuin die uitnodigt om buiten te genieten. Aan de Maalsteen 27 in Nistelrode staat deze A+-woning met vier slaapkamers, een aangebouwde serre uit 2022 en een onderhoudsvriendelijke tuin – een ideale plek voor gezinnen, stelletjes of wie ook maar graag ruimte en comfort combineert. Dankzij HR++ beglazing, vloerverwarming en 11 zonnepanelen hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten, terwijl de open indeling en natuurlijke lichtinval elke dag een prettige sfeer creëren.

Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en functioneel deze woning is ingericht. De open keuken vormt het hart van de woonkamer en sluit naadloos aan op de leefruimte, zodat je tijdens het koken toch deel uitmaakt van het gezelschap. De keuken is uitgerust met alle noodzakelijke voorzieningen en biedt voldoende ruimte voor wie graag kookt of gasten wil ontvangen.

Aan de achterzijde brengt de serre uit 2022 een extra dimensie aan het wonen: met vloerverwarming is deze ruimte niet alleen in de zomer, maar ook in het voor- en najaar een aangename uitbreiding van de leefruimte. Hier kun je een grote eettafel plaatsen, een extra zithoek inrichten of gewoon genieten van het uitzicht op de tuin.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning voor comfort in de zomer. Alle kamers zijn ruim bemeten en functioneren uitstekend als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers. De elektrische rolluiken zorgen voor privacy en lichtregulering, terwijl de praktische badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet alle gemakken biedt.

Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer ondergebracht, waardoor deze woning verrassend veel ruimte biedt – ideaal voor gezinnen of wie later extra kamers nodig heeft.

De onderhoudsvriendelijke tuin achter het huis is gemakkelijk bereikbaar via de achterom en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten zonder dat je veel tijd hoeft te besteden aan onderhoud. In de vrijstaande houten berging is plaats voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen, zodat alles op zijn plek komt.

Wonen in De Zwarte Molen: rust, groen en bereikbaarheid

Maalsteen 27 ligt in De Zwarte Molen, een populaire en moderne wijk in Nistelrode die vooral geliefd is bij gezinnen en mensen die waarderen rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Nistelrode biedt winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen, terwijl de omgeving volop mogelijkheden geeft voor wandelen en fietsen. Natuurgebied De Maashorst ligt dichtbij, en voor grotere steden zoals Uden, Oss of ’s-Hertogenbosch ben je snel onderweg. Dankzij de nabijheid van de A50 is ook de bereikbaarheid naar Nijmegen en Eindhoven uitstekend.

Klaar om te wonen – en te genieten Dit is een woning waar je direct in kunt trekken, zonder dat er veel werk aan te pas komt. Met vier slaapkamers, een functionele serre en een energiezuinig karakter is dit een huis dat past bij wie ruimte, comfort en een moderne leefstijl waardeert. Instapklaar, licht en vol verrassende details – een woning die je meteen als thuis kunt voelen.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.