Kromstraat 40

Deze vrijstaande woning op een hoekperceel biedt alle ruimte en comfort die een gezin zich kan wensen. Met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, en een energielabel B combineert de woning moderne voorzieningen met een fijne leefomgeving. De royale buitenruimte, praktische bijgebouwen en uitstekende ligging maken het een aantrekkelijke optie voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en gemak.

Binnen straalt de woning een warme en lichte sfeer uit, dankzij de royale lichtinval. De woonkamer, voorzien van een erker en een schuifpui, biedt een directe verbinding met de achtertuin en nodigt uit tot gezellig samenzijn. De keuken, die in 2016 volledig is vernieuwd, beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine, waardoor koken tot een plezier wordt gemaakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee van ruime afmetingen, en een complete badkamer die rond 2020 is vernieuwd. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel, en biedt alle comfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een voorzolder en een vierde slaapkamer bevinden. Hierdoor is er voldoende slaap- en werkruimte, ook voor grotere gezinnen.

De buitenruimte is evenzeer een aanwinst. De geheel omsloten achter- en zijtuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met onder meer een vijver, beregeningsinstallatie en tuinverlichting. Een zonneluifel biedt schaduw op zonnige dagen, terwijl de tuin dankzij de omsluiting volledig privé is. De praktische bijgebouwen, waaronder een garage met bergzolder en een carport, zorgen voor extra opslag en parkeergelegenheid. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein.

De woning is ook op het gebied van verduurzaming goed voorbereid. De spouw en het dak zijn geïsoleerd, en deels is er HR++ beglazing aangebracht. In 2023 zijn bovendien 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het energielabel B. Hierdoor zijn de energiekosten laag en is de woning toekomstbestendig.

De locatie is eveneens een groot pluspunt. De woning ligt op korte afstand van een natuurgebied, diverse voorzieningen en uitvalswegen, waardoor zowel rust als gemak binnen handbereik zijn. Nistelrode, gelegen in het groene hart van De Maashorst, staat bekend om zijn kleinschalige en gevarieerde natuur. Daarnaast zijn er in het dorp voldoende voorzieningen zoals supermarkten, een slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. De goede bereikbaarheid via de A50 en A59 maakt het dorp ook vanuit andere regio’s goed te bereiken.

Kom deze prachtige woning zelf bewonderen en ervaar hoe comfortabel en ruim leven hier kan zijn.