Laar 74

Een sfeervolle semi-bungalow waar nostalgie en modern comfort samenkomen

Deze instapklare semi-bungalow combineert het karakter van een klassieke jaren ’30 woning met de meest actuele woonwensen en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 136 m², een royaale inpandige ruimte en een energielabel A+ is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering. De volledig gerenoveerde woning uit 2024 biedt alles wat je nodig hebt: van een ruime woonkamer met erker tot een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een zolderverdieping vol bergruimte.

Bovendien ligt de woning centraal in Nistelrode, omringd door voorzieningen en natuur.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit. Via een nieuwe entree met vernieuwde meterkast en een brede trapopgang bereik je direct de woonkamer, die wordt verlicht door een charmante erker aan de voorzijde. Aan de achterkant sluit een moderne keuken aan, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven-magnetron.

Tussen woonkamer en keuken ligt een portaal met een aparte toiletruimte en een technische ruimte/bijkeuken, waar de warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en wasmachine en droger een plek hebben gevonden. Een zijdeur maakt het portaal ook bereikbaar vanaf de oprit. Vanaf de woonkamer loop je direct door naar de slaapkamer op de begane grond, die aansluit op een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping is de indeling flexibel en toekomstbestendig. Momenteel is deze ruimte verdeeld in een grote hobbykamer en een slaapkamer, maar met een paar aanpassingen kun je hier drie slaapkamers of juist een grote hobbyruimte of atelier realiseren. Een aparte bergruimte met vaste trap naar de zolderverdieping biedt extra opbergmogelijkheden. De zolder zelf is een ware schatkamer: met volop bergruimte is het ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten geniet je van een besloten tuin met terras en diverse groene beplanting, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues. De houten berging van 7 m² biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de eigen oprit voor drie auto’s zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Voor de kinderen is er een speeltuin in de directe omgeving, en de woning ligt vlakbij het natuurgebied De Maashorst, waar je eindeloos kunt fietsen of wandelen.

Deze semi-bungalow is niet alleen een thuis, maar ook een toekomstbestendige woning in een levendige kern. Nistelrode, onderdeel van de gemeente Bernheze, biedt alles wat je nodig hebt: van scholen, sportverenigingen en winkels tot culturele voorzieningen en uitstekende verbindingen. Met de A50 op korte afstand ben je binnen een half uur in Eindhoven, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 316 m²
• Woonoppervlakte: 136 m² + 16 m² inpandige ruimte
• Inhoud: 537 m³
• Energielabel: A+
• Energievoorzieningen: warmtepomp, zes zonnepanelen, WTW-installatie en vloerverwarming
• Isolatie: volledige isolatie, triple glas en kunststof kozijnen
• Oprit: ruimte voor drie auto’s
• Berging: 7 m² houten berging
• Bouwjaar: 1931, volledig gerenoveerd in 2024
• Er is een perceel links van de woning verkocht; over twee tot drie jaar wordt hier een spiegelbeeldige woning gebouwd