Sint Maartensweg 2A

Een sfeervolle, half vrijstaande woning in het hart van Noorbeek

In het karakteristieke dorpsgezicht van Noorbeek vindt u dit unieke, half vrijstaande woonhuis met een ruime slaapkamer, multifunctionele ruimte en een gezellige tuin. Gebouwd in 2010 met een opvallende architectuurstijl en voorzien van hoogwaardige materialen, straalt deze woning warmte en comfort uit. Met een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle inrichting is dit de perfecte plek voor 1 of 2 personen die waarde hechten aan stijl en functionaliteit. Beschikbaar per 1 januari 2026, wacht deze woning op een nieuwe bewoner die van de charmante details en praktische indeling wil genieten.

Beganeground: Licht, ruim en uitnodigend

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal voorzien van een garderobe en meterkast, waar de luchtige natuurstenen vloer met vloerverwarming direct een warm gevoel geeft. Links bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal voor extra opslag. Rechts opent de ruimte zich naar de eetkamer met half open keuken (32,3 m²), waar een speelse indeling ontstaat dankzij de vide en trapopgang. De keuken is voorzien van een landelijke uitstraling met een granieten werkblad en achterwand, compleet met moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De grote ramen aan de voorzijde laten volop natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte uitnodigend en warm overkomt.

Eerste verdieping: Ruimte, luxe en comfort

Via de overloop bereikt u de woon-/tv-kamer (24 m²), die dankzij de vide een open verbinding heeft met de eetkamer beneden. Hierdoor is er overal in de woning overvloedige lichtinval. De ruime slaapkamer (19,6 m²) verrast met een karakteristieke veldbrand muur en houtspant in het zicht, wat een uniek karakter geeft. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche van hardsteen, een apart ligbad en een betegelde vloer, terwijl de afzonderlijke toiletruimte met fontein extra comfort biedt. Een c.v.-berging (ca. 2 m²) rondt de verdieping af.

Tuin en parkeerplaats: Privé en praktisch

Achter het huis ligt een apart gelegen tuintje/terras (ca. 20 m²), toegankelijk via de straat, waar u kunt genieten van privacy. De praktische buitenberging grenzend aan het tuintje is ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag, terwijl u uw auto handig kunt parkeren voor de berging.

Locatie en huurvoorwaarden

Deze woning ligt in een beschermd dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van Noorbeek. De huurprijs bedraagt € 1.100 per maand, inclusief een parkeerplaats, maar exclusief gas, water en elektriciteit. Voor het huren geldt een inkomensgrens (3x de huur) en een borgsom van € 1.650. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.

Bent u geïnteresseerd? Stuur dan uw legitimatiebewijs, NAW-gegevens, loonstroken, jaaropgave, werkgeversverklaring, verhuurdersverklaring (indien van toepassing) en een motivatiebrief naar Corio Makelaars B.V. voor een afspraak. Wij helpen u graag verder!