Bovenstraat 19A

Een unieke kans in het Heuvelland: duurzame vakwerkwoning met sfeer en comfort

Wilt u werken en wonen combineren in een pittoresk dorp, of genieten van het Bourgondische leven in een energiezuinige woning? Deze vakwerkhoeve uit 1828, volledig gerestaureerd met behoud van historische details, biedt u een energielabel A+++, gelijkvloers wonen en een ideale locatie in Noorbeek. Met twee badkamers, drie slaapkamers en een ruime woonkeuken is deze woning geschikt voor een breed scala aan bewoners, van ondernemers tot gepensioneerden. De combinatie van duurzaamheid, sfeer en moderne comfort maakt deze woning een echte aanrader.

Een woning vol karakter en comfort

De entree van deze woning brengt u direct in een sfeervolle hal met houten balkenplafond, mooie binnendeuren en een houtlook PVC-vloer. Rechts bevindt zich een gastentoilet, terwijl links de ruime woon-/eetkamer met keuken u uitnodigt. Met een oppervlakte van circa 40 m² biedt deze ruimte voldoende plek voor gezelligheid, mede dankzij de hoge vide, leemstucwanden en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een groot eiland, inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast/vriezer, en biedt voldoende bergruimte. Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer met uitzicht op het Noordal en een badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en voldoende bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan de grootste circa 19 m² meet, perfect voor een thuiswerkplek of master bedroom. De tweede badkamer biedt dezelfde luxe als de begane grond, maar met een andere indeling. Een inpandige berging huisvest de warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine.

Een tuin vol rust en privacy

De L-vormige tuin met zonnig zuidwestgeoriënteerd terras nodigt uit tot ontspanning. Een fraaie haag en gevarieerde beplanting zorgen voor privacy, terwijl het gazon en terras uitnodigen tot buitenleven. De woning beschikt over een privé parkeerplaats op eigen terrein en een berging voor fietsen, containers en tuingereedschap.

Centraal gelegen in het Heuvelland

Noorbeek is een dorp met een rijk verenigingsleven, prachtige tradities en een centrale ligging in het Heuvelland. Steden als Maastricht, Luik, Aken en Hasselt zijn goed bereikbaar, terwijl het dorp zelf voorzieningen biedt zoals restaurants en een levendige dorpsgemeenschap. Basisscholen bevinden zich in nabijgelegen Mheer en De Plank.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere vakwerkhoeve.