Hoofdstraat 57

Een karaktervolle vrijstaande woning met ruimte, sfeer en een diepe westelijke tuin

In het gezellige dorp Noordbroek staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1925, die met zijn 183 m² woonoppervlak, levensloopbestendige indeling en ruime tuin een ideale plek biedt voor gezinnen, thuiswerkers of wie comfort en ruimte zoekt. De woning combineert historisch karakter met moderne gemakken, zoals energielabel C, dak- en muurisolatie, dubbelglas en 14 zonnepanelen, terwijl de warme houtkachel in de eetkamer voor een gezellige sfeer zorgt.

De indrukwekkende woonkamer van 41 m² trekt direct de aandacht met zijn stucwerk, laminaatvloer en prachtige raampartijen, waaronder glas-in-lood. De ruimte is speels ingedeeld in een zitkamer en een bibliotheek, waardoor het een perfecte plek is voor ontspanning en samenkomsten. De landelijke open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven en koelkast, terwijl de aansluitende woonkeuken/eetkamer van 25 m² met plavuizen vloer, houtkachel en veel lichtinval uitnodigt tot lange diners en gezellige avonden.

Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, waardoor de woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De multifunctionele bijkeuken/chill-ruimte met bar en wastafel biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een eigen wasruimte en een toiletruimte met (hang)closet.

De eerste verdieping herbergt een indrukwekkende slaapkamer van 31 m² met open kapconstructie en zichtbare balken, waar het karakter van de woning extra tot zijn recht komt. Dankzij de ruimte is het eenvoudig om een extra slaapkamer te realiseren, terwijl er ook nog praktische zolderberging aanwezig is.

De diepe achtertuin van 623 m², gelegen op het westen, is een absoluut hoogtepunt. Hier geniet u van zon, rust en privacy, met voldoende ruimte voor spelen, tuinieren of heerlijk ontspannen. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en overkappingen voor opslag en hobby.

Noordbroek is een levendig dorp met een prettige landelijke sfeer, voorzien van een basisschool, supermarkt en diverse verenigingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N33 en A7 zijn plaatsen als Groningen, Winschoten en Veendam uitstekend bereikbaar. Hier combineert u dorpse charme met een centrale ligging – een ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning.

Kortom: een woning vol karakter, ruimte en comfort, met een prachtige tuin en een fijne ligging. Kom deze woning van binnen ervaren en laat u verrassen! Neem contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom.