Bisschop Hopmansstraat 5

Wonen in een uniek ensemble van historie, architectuur en ruimte

Stel je voor: midden in een sociaal Brabants dorp staat een statige voormalige pastorie, onlosmakelijk verbonden met het naastgelegen voormalige kerkgebouw – een architectonisch juweel dat samen een bijzonder geheel vormt. Deze woning is geen gewone verbouwing, maar een instapklaar, energieneutraal wooncomplex met label A, waar rijke detaillering, karakteristiek glas-in-lood en een prachtige eenheid van beide gebouwen voor een onvergelijkbare woonervaring zorgen. Hier combineer je het comfort van een royaal woonhuis met de indrukwekkende ruimtes en mogelijkheden van een voormalige kerk – een locatie die je niet iedere dag tegenkomt.

Een woonhuis vol karakter en licht

De voormalige pastorie ontvangt je met een imposante hal, toegankelijk via dubbele deuren met glas-in-lood, die direct het statige karakter van het pand verraden. Aan de linkerzijde vind je een ideale thuiskamer of kantoorruimte, terwijl je verderop de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en een garderobekast met schitterend glas-in-lood aantreft. De ruime keuken met hoekopstelling, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad biedt voldoende ruimte voor een eettafel, en vanuit hier bereik je de droge, stahoogte-kelder – perfect voor boodschappen, wijnvoorraad of opslag.

De woonkamer strekt zich over de gehele diepte van het pand uit, met ramen aan drie zijden en een fantastische lichtinval. Aan de voorzijde staat een imposante schouw met gashaard, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel – met uitzicht op de tuin via de tuinkamer, waar dubbele deuren de overgang naar buiten vormt. Deze ruimte, voorzien van een open haard, is een sfeervolle verbinding tussen binnen en buiten, met een grote hoeveelheid glas die de parkachtige tuin maximaal tot zijn recht laat komen.

Bovenop alles: het glas-in-lood in de woonkamer creëert op bepaalde momenten van de dag een magisch spel van kleurschakeringen op de eikenhouten vloer en glad gestucte wanden.

Op de eerste verdieping bereik je via een sierlijke trap een royale overloop, waar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers. De ene biedt een mooi uitzicht over de tuin, terwijl de andere, met ramen aan drie zijden en een inloopkast, zelfs de mogelijkheid geeft om een extra kamer te creëren. De badkamer is keurig afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met zicht tot in de nok, met toegang tot twee slaapkamers – waaronder een met dakkapel en Frans balkon – en een tweede badkamer met vrijstaand ligbad. Ook hier zorgt een dakkapel en dakraam voor optimale lichtinval. Afsluitend vind je een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en een tweede cv-ketel (Nefit Topline HR combi).

De tuin is een parkachtig geheel met gazon, terrassen in gebakken klinkers, bomen en hagen, waar je heerlijk van de zon kunt genieten of verkoelende schaduw opzoekt. Achterin ligt een privézwembad met eigen terras en twee bergingen – een voor de techniek, de andere als kleedruimte of opslag. Daarnaast staat er een ruime stenen garage met automatische sectionaaldeur en elektra.

Het kerkgebouw: een architectonisch juweel met onbeperkte mogelijkheden

Het voormalige kerkgebouw vormt een imposante multifunctionele ruimte, waar het kleurrijke metselwerk en het glas-in-lood een unieke sfeer creëren. De kerkzaal met zijn speelse lichtval en rijke detaillering is ideaal voor culturele, educatieve of religieuze doeleinden, terwijl de separate keuken en toiletruimte het geheel compleet maken. Op de eerste verdieping bevindt zich een open ruimte met dakraam, verwarmd door een cv-ketel (AWB HR combi) voor de aangebouwde delen.

De rest van het gebouw wordt verwarmd via hete lucht, met installaties in een buiten bereikbare aanbouw.

Belangrijke details

De voormalige pastorie en kerkgebouw zijn gebouwd in de expressionistische bouwstijl, ook wel de Amsterdamse School, met een bijzondere architectonische en bouwtechnische zeldzaamheid. Het kerkgebouw is ontworpen door de Franse monnik en architect Paul Louis Denis Bellot (1876-1953). De woning heeft de bestemming "wonen", terwijl het kerkgebouw de bestemming "maatschappelijk met functieaanduiding religie" heeft, met mogelijkheden voor culturele, educatieve, medische en sociale doeleinden, inclusief levensbeschouwelijke activiteiten en ondergeschikte horeca.

De woning is vrijstaand op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten van € 100,- per maand. De erfpacht is € 1.200,- per jaar, met een canon van € 1.500,- per jaar. De koopprijs bedraagt € 1.250.000,-.

Wilt u deze unieke combinatie van historie, ruimte en architectonisch erfgoed ontdekken? Neem dan zeker een kijkje in deze bijzondere woning – een ervaring die u niet snel zult vergeten.