IJmuiderstraat 35

Een sfeervolle hoekwoning in Noordwijk Binnen met een ruime leefruimte, een diepe zonnige achtertuin en authentieke accenten

In het gewilde Noordwijk Binnen staat deze sfeervolle hoekwoning op een ruim perceel van 178 m², waar sfeer en functionaliteit naadloos samengaan. Met een verrassend ruime leefruimte op de begane grond, een zonnige achtertuin met overkapping en een praktische indeling met drie slaapkamers, bijkeuken en vliering, biedt dit huis alles voor een comfortabel leven. Authentieke accenten zoals sierbalken op het plafond en glas-in-looddeuren geven de woning een uniek karakter.

De begane grond straalt warmte en ruimte uit, met een ruime woon- en eetkamer die door de grote raampartijen overvloedig van licht wordt voorzien. De houtkachel vormt het hart van de woning, waar je in de wintermaanden heerlijk kunt ontspannen. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar zowel de woonkamer als de achtertuin, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet en design radiator, terwijl de bijkeuken/berging extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (voorheen vier), waarvan er een voorzien is van een inloopkast. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn de kamers licht en ruim. De overloop geeft toegang tot de bergvliering, waar ook de cv-installatie is geplaatst.

De achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning, met een diepe indeling die veel zon en privacy biedt. De gezellige overkapping (ca. 7 m²) nodigt uit tot ontspanning, terwijl het achterom de tuin gemakkelijk bereikbaar maakt. De verkoper deelt: "We hebben elke zomeravond genoten van het terras achter in de tuin, waar je tot laat in de zon zit."

De woning, gebouwd rond 1930, heeft een woonoppervlakte van ca. 111 m² en een energielabel E. De locatie is perfect: rustig gelegen in Noordwijk Binnen, op loop- en fietsafstand van de duinen, het strand en het gezellige centrum. Ook de N206 en A44 zijn snel bereikbaar, voor eenvoudige verbindingen naar Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule, asbestclausule, royementskosten en meetinstructie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden!