Quarles van Uffordstraat 12-2

Unieke kans in Noordwijk aan Zee: charmant tweekamerappartement op loopafstand van strand en duinen

Stel je voor: een instapklaar, keurig onderhouden tweekamerappartement in een kleinschalig complex aan de Quarles van Uffordstraat, midden in het levendige Noordwijk aan Zee. Hier vind je een praktische indeling met alle gemakken, dubbel glas voor comfort en rust, en een actieve VVE die zorg draagt voor onderhoud en duurzaamheid. Met het strand, de duinen en het winkelcentrum op loopafstand is dit de perfecte plek voor starters die graag dicht bij het water wonen – zonder de hoge prijs van een strandpand.

De inpandige entree brengt je direct naar de moderne keuken, waar alles voorhanden is om direct te kunnen beginnen. Een inbouw gaskookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak en een vrijstaande koel-vriescombinatie maken het koken een plezier. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en eventueel een vaatwasser, zodat je de ruimte optimaal kunt inrichten.

De keuken opent direct op de lichte woonkamer, die door twee Velux dakvensters overdag wordt verlicht en een luchtige, open sfeer creëert. Vanuit deze ruimte loop je door naar de ruime slaapkamer aan de achterzijde, waar een wastafel in een meubel extra functionaliteit biedt.

Via een praktische tussenhal met inbouwkast bereik je zowel de badkamer als het aparte toilet. In de badkamer staat een douche, maar er is ook ruimte om een wasmachine te plaatsen – handig voor wie de was niet in de keuken wil doen. De split-unit airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als in de winter, terwijl de elektrische 80L boiler voor een constante stroom warm water zorgt. Mechanische afzuiging en dubbel glas dragen bij aan een gezond binnenklimaat.

Het appartement is instapklaar en in keurige staat van onderhoud, maar let wel op de volgende punten:

• Energielabel D
• Fietsenstalling voor 1 fiets
• Voorschot G/W/E/Internet van € 170,93 per maand aan de VVE, gebaseerd op daadwerkelijk verbruik
• Individueel snel internetabonnement (€ 42,50) is al verwerkt in de VVE-bijdrage
• De koopovereenkomst bevat een ouderdoms- en materialenclausule en een ‘niet-zelf-bewoond-clausule’ van de verkoper

De VVE is actief en gezond, met een bijdrage van € 144,07 per maand (inclusief onderhoudsreserve) vanaf 2027. Het complex telt vier appartementen en is voorzien van een gezamenlijke opstalverzekering. Daarnaast dragen 28 zonnepanelen bij aan duurzaamheid, waarbij de opbrengst per appartement wordt verdeeld op basis van breukdeel.

Locatie is alles – en deze woning heeft het perfect. De Quarles van Uffordstraat ligt in het hart van Noordwijk aan Zee, waar je binnen geen vijf minuten staat op het strand, in de duinen of bij het winkelcentrum. Diverse bushaltes liggen direct aan de straat, en met de fiets ben je in 10-15 minuten op station Voorhout of Sassenheim. Of je nu dagelijks naar de stad fietst of gewoon geniet van de zeelucht, deze locatie biedt alles wat je zoekt.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke kans in een van de mooiste straten van Noordwijk aan Zee.

Belangrijke details

• Het appartement is niet zelfbewoond geweest door de verkoper.
• De koopovereenkomst bevat een ouderdoms- en materialenclausule.
• Het complex kent erfpacht (kan worden opgevraagd bij de verkoper).