Jan van Kanhof 21

Deze moderne, energiezuinige en lichte familiewoning in de kindvriendelijke wijk Duinpark combineert ruimte, comfort en een perfecte ligging nabij strand, duinen en dagelijkse voorzieningen. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen en een grotendeels gemoderniseerde indeling van 2022 biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen, zonder concessies te doen aan sfeer of functionaliteit.

De woning ligt op een rustige locatie, direct grenzend aan het wandelpark "De Groene Long", waar je dagelijks kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De duinen en het strand zijn op loopafstand, net als basisscholen en dagelijkse voorzieningen, die binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. De royale voortuin en de vrijliggende achtertuin met terras bieden zowel privacy als ruimte om te ontspannen, terwijl de parkeergelegenheid op eigen terrein zorgt voor gemak.

Binnen wacht een zorgvuldig ontworpen indeling die stijl en functionaliteit perfect combineert. De entree leidt naar een ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming, die zorgt voor een aangename warmte en een naadloos wooncomfort. De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui naar de diepe, zonnige achtertuin (richting westen) biedt een open en licht interieur, ideaal voor gezellig samenzijn of ontspannen.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe halfopen keuken, voorzien van hoogwaardige Neolith keukenbladen en moderne inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging (Bora), combi-oven, oven, koel-vriescombinatie, een Quooker en een wijnklimaatkast. De glad gestukte wanden en plafonds, gecombineerd met de gietvloer en de uitbouw met lichtstraat, zorgen voor een tijdloze afwerking die zowel stijlvol als praktisch is.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een luxe badkamer. De royale hoofdslaapkamer, oorspronkelijk twee slaapkamers, biedt veel ruimte en privacy. Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafelmeubel. De badkamer, in 2022 gemoderniseerd, beschikt over een wastafelmeubel met twee waskommen, een inloopdouche, wandcloset en designradiator, evenals elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

De tweede verdieping herbergt aan de achterzijde een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en op maat gemaakte inbouwkasten, terwijl aan de voorzijde de hobby-/werkkamer met dakkapel en wastafelmeubel zich bevindt. Deze kamer is flexibel in te richten en kan met kleine aanpassingen ook als slaapkamer dienen. Daarnaast biedt de kamer toegang tot een praktische bergvliering en is voorzien van een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Calenta), inclusief aansluitingen voor wasapparatuur.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een comfortabel binnenklimaat. In 2022 zijn een waterontharder en een verzwaarde aansluiting voor de meterkast (3x25) geplaatst, wat bijdraagt aan het moderne gemak en de energiezuinigheid van het huis.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en heeft een VvE met servicekosten van €150 per maand. Er zijn geen bouwkundige gebreken of saneringsplicht bekend. De woning is niet onder monumentenzorg gesteld en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bestemmingswijzigingen of renovatieverplichtingen van toepassing.