Dr Poelslaan 8

Een modern, luxe gezinshuis waar comfort en ruimte samenkomen

Stel je voor: een energielabel A-woning in het hart van Noordwijkerhout, waar licht, ruimte en luxe elkaar ontmoeten. Dr Poelslaan 8 is een instapklaar, tussenwoning van 130 m² woonoppervlak, omgeven door een 216 m² grote tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Hier vind je alles wat een gezin of doorstromer zoekt – van een prachtige uitbouw met open keuken tot een strakke, moderne afwerking die direct als thuis voelt.

Een woning die niet alleen ademt wat je zoekt, maar ook wat je nodig hebt: ruimte om te groeien, een tuin om te spelen en een locatie waar je midden in de wijk toch rust vindt.

Een huis dat je meteen kunt bewonen – en waar je jarenlang van kunt genieten

Deze woning is écht klaar voor bewoning: de vloeren zijn prachtig doorgelegd, de muren fris gestuct en de afwerking zo strak dat je bijna niet meer hoeft te klussen – behalve misschien die ene wand in de kinderkamer een kleur geven. De keuken is het kloppende hart van het huis: een moderne, luxe open keuken met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een kookeiland. Hier kun je met gemak een feestmaal bereiden of in een handomdraai een pasta koken. En als je klaar bent, sluit je de openslaande deuren gewoon open en stap je direct de zonnige tuin in – perfect voor een barbecue, een spelletje met de kinderen of gewoon even onderuitzakken met een boek.

De uitbouw van 3 meter diep zorgt voor een zee aan licht en ruimte, waar je eettafel, loungehoek of werkplek moeiteloos past. Geen hutje-mutje-gevoel meer, maar een ruimte die uitnodigt om met vrienden en familie te genieten. En met dubbele beglazing, goede isolatie en de nieuwste technieken is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig (energielabel A). Zo houd je je hoofd koel – zowel letterlijk als figuurlijk – en bespaar je op de energierekening.

Ruimte voor iedereen – van kinderen tot doorstromers

Of je nu net een kindje hebt gekreken, tieners rond hebt lopen of juist een royale slaapkamer en thuiskantoor wilt: deze woning is voor iedereen ingericht. Alle slaapkamers zijn ruim en licht, en ook de badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de bovenverdieping vind je een slaapkamer met dakkapel, ideaal voor een extra ruimte of een thuiskantoor. De wasruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, en de toiletten op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige temperatuur op elk moment van het jaar. De hal heeft een trapkast en meterkast, en de uitgebouwde woonkamer met erker en toegang tot de tuin via dubbele deuren maakt van elke dag een feest. Bovendien is er een balkon bij slaapkamer 2, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

De tuin is verzorgd aangelegd, met zowel een voortuin als achtertuin, en ligt op het noordoosten. Er staat een vrijstaande berging met een elektrische garagedeur, perfect voor al je spullen. Op de tweede verdieping vind je een overloop met dakraam, waar een HR combi-ketel, mechanische ventilatie en een omvormer voor zonnepanelen zijn opgesteld.

Centraal gelegen, maar toch rustig – alles op loop- en fietsafstand

Je woont hier in een gezellige, kindvriendelijke buurt van Noordwijkerhout, waar alle voorzieningen – zoals winkels, scholen en sportclubs – binnen handbereik zijn. Even uitwaaien op het strand, fietsen door de duinen of snel naar de grote stad voor werk of een dagje shoppen? Vanuit Dr Poelslaan 8 is het allemaal mogelijk. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: centraal genoeg voor gemak, maar rustig genoeg om echt thuis te voelen.

Jouw nieuwe thuis? Kom kijken – je zult meteen weten waarom dit huis zo bijzonder is

Kortom: hier kun je zó intrekken en binnen no-time maak jij van dit huis een écht thuis. Zie je jezelf al zitten aan de grote eettafel in de uitbouw, of genietend in de zonnige tuin terwijl de kinderen spelen? Dit huis heeft alles in zich om voor lange tijd jouw plek te worden.

Laat je verrassen door het gevoel en de sfeer tijdens een bezichtiging – je zal meteen snappen waarom deze woning zo bijzonder is. Iets voor jou? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging in. Kom kijken, kom voelen, kom thuis aan de Dr Poelslaan 8!

Belangrijke details

• Eigen grond: Deze woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon.
• Appartementsrecht: Deze woning is geen appartementsrechtelijke woning.
• VvE-bijdragen: Geen VvE-bijdragen van toepassing.
• Servicekosten: Geen servicekosten van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Geen asbest aanwezig.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Monumentstatus: Geen monumentstatus en geen beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen tot bestemmingswijziging.