Viaductweg 45

Een lichtrijke hoekwoning met ruimte voor het hele gezin

Op loopafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout ligt deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een brede achtertuin en 10 zonnepanelen. De woning biedt volop ruimte en comfort, gelegen aan een rustig hofje met parkeergelegenheid en speeltoestellen. Met zijn lichtrijke woonkamer, moderne badkamer en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en een centrale ligging.

De begane grond biedt een luchtige woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er overdag een warm en uitnodigend licht binnenvalt. De hal geeft toegang tot een dichte keuken met keukenblok en kelderkast, evenals een aparte ruimte die perfect kan dienen als bijkeuken of werkkamer. Vanuit deze ruimte stapt u direct naar de brede achtertuin, gelegen op het noordoosten, met een houten berging en een ‘achterom’ voor extra privacy.

Op de eerste verdieping vindt u de ruime ouderslaapkamer met twee vaste kasten en een moderne badkamer in grijs-wit, voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kast. De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met een dakvenster en de C.V.-combiketel (2016), evenals een vierde slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en is voorzien van twee kleine dakkapellen.

De woning is gebouwd in 1954 en heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m² op een perceel van 166 m². Het energielabel C en de kunststof kozijnen (behalve de voordeur) zorgen voor een comfortabel woonklimaat. De woning is voorzien van een bouwtechnische keuring, waarvan het rapport op aanvraag beschikbaar is.

Gelegen in een levendige omgeving De woning ligt op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout, de duinen, het strand en het Oosterduinsemeer. Ook de N206 is dichtbij, waardoor Noordwijk, Leiden en Haarlem gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de rustige ligging aan het hofje geniet u van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen op steenworp afstand.

Interesse? Kom kijken! Deze woning wordt aangeboden onder de voorwaarde van zelfbewoning en heeft een verplichting tot zelfbewoning van 10 jaar. Huurders van een sociale corporatiewoning in Noordwijk hebben voorrang bij het kopen van deze woning. Bent u geïnteresseerd? Schrijf u dan in via uw Move-account voor een bezichtiging. De deadline voor biedingen is woensdag 25 februari om 17:00 uur. Wij helpen u graag verder met alle stappen naar uw nieuwe thuis!