Viaductweg 41

Een ruimtevolle tussenwoning met veel potentieel

Dit sfeervolle huis van circa 125 m² biedt een unieke combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en een rustige locatie aan een hofje met speelgelegenheid, is dit een ideale woning voor een groeiend gezin of iemand die waarde hecht aan flexibiliteit. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout en straalt een warme, levendige sfeer uit.

Begane grond: licht en functioneel De entree brengt je in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is het hart van het huis, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er overdag een prettige lichtinval heerst. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een keukenblok en boven- en onderkasten, en biedt toegang tot een praktische kelderkast. Aan de achterzijde vind je een extra ruimte, perfect te gebruiken als bijkeuken, met directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping begint een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, voorzien van twee vaste kasten en een wastafelmeubel. Ook de badkamer is hier gelegen, met een douche, toilet en wastafelmeubel, en er is een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde vind je twee fijne slaapkamers, waarvan één met een vaste kast.

Tweede verdieping: extra slaapgelegenheid De ruime voorzolder biedt niet alleen plaats voor de CV-combiketel, maar ook toegang tot twee extra slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast en een kleine dakkapel. Dankzij het dakvenster is er voldoende daglicht, waardoor deze verdieping zich perfect leent voor gasten of een werkplek.

Achtertuin: zonnig en privé De brede, zonnige achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een ‘achterom’, waardoor er altijd een plekje in de zon is. De tuin is recent voorzien van een nieuwe schutting aan de linker- en achterzijde, waardoor je privacy gegarandeerd is.

Locatie en voorwaarden De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout, terwijl de duinen, het strand en het Oosterduinsemeer binnen fietsafstand liggen. Ook de N206 is dichtbij, waardoor uitvalswegen naar Noordwijk, Leiden en Haarlem gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze woning wordt aangeboden onder verplichting tot zelfbewoning voor een periode van 10 jaar, wat betekent dat de koper de woning zelf moet bewonen. Huurders van een sociale corporatiewoning in Noordwijk hebben voorrang bij de koop.

Benieuwd? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruimtevolle woning. Laat je niet ontgaan dat de deadline voor biedingen op 25 februari om 17:00 uur is. Wij staan klaar om je te adviseren en helpen bij het indienen van je voorstel.