Kievitshorn 2

Een verrassend ruim en modern familiehuis in het groene hart van Noordwijkerhout

Stel je voor: een 150 m² grote, volledig gerenoveerde eengezinswoning met een 140 m² groot eigen perceel, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Victorwijk. Hier geniet u van vrij uitzicht over de Guldemondsloot aan de voorzijde en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers, een open keuken met kook-/spoeleiland en een heerlijke woonkamer met houtkachel en openslaande deuren, is dit huis een echte blikvanger – en dat terwijl het in 2018 volledig is gemoderniseerd.

Begane grond: licht, ruim en vol karakter

Via de netjes aangelegde groene voortuin betreedt u de woning, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime hal met garderobe, meterkast en een praktische toiletruimte met wandcloset. Het hart van de woning is de heerlijk lichte woonkamer, waar de sfeer wordt bepaald door een houtkachel en openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Aan de andere kant van de hal vindt u de open keuken, een echte blikvanger met een ruim kook-/spoeleiland uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker kraan.

De strakke kastenwand met inbouwapparatuur – waaronder een combi-stoomoven, hoge koelkast en vriezer – zorgt voor een moderne en functionele uitstraling. De vloer is voorzien van houtlook PVC, en voor extra comfort is de hele begane grond uitgerust met airconditioning.

Eerste verdieping: ruimte en luxe

Op de eerste verdieping wacht u een ruime overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een luxueuze badkamer. De masterbedroom straalt sfeer uit met een combinatie van donkere tinten en warme houtaccenten, en de stoere houten schuifdeuren scheiden de slaapkamer van de walk-in closet (voorheen een tweede slaapkamer). Deze slaapkamer beschikt ook over airconditioning.

Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede ruime slaapkamer, met een grote raampartij en een radiator ombouw voor extra comfort. De badkamer is een echte eye-catcher met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wandcloset en een dubbelwastafelmeubel. Voor extra welzijn zorgt de vloerverwarming.

Tweede verdieping: extra ruimte en privacy

De voorzolder met dakraam is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur en een vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel. Maar het hoogtepunt van deze verdieping zijn de twee ruime slaapkamers, die dankzij de dakkapellen over veel ruimte en licht beschikken. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en plafonds met inbouwspots, en één van de slaapkamers heeft zelfs een eigen badkamer met suite, inclusief ligbad en wastafelmeubel.

De hele verdieping is voorzien van een PVC-vloer, en met de mogelijkheid om een vijfde (slaap)kamer te realiseren, biedt deze woning nog extra flexibiliteit.

De tuin: zon, ruimte en gezelligheid

Achter het huis ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, waar u volop kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is aangelegd met een combinatie van groen en een ruim terras, en achterin bevindt zich een veranda met buitenkeuken – de perfecte plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische stenen berging en een achterom, zodat u alles veilig kunt opslaan.

Noordwijkerhout: een ideale woonomgeving

Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Victorwijk, waar u op loopafstand bent van een school en supermarkt. Het dorpscentrum van Noordwijkerhout is op fietsafstand en biedt een diversiteit aan winkels en horeca. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en een actief verenigingsleven binnen handbereik. De goede bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag via de A4, A44 en N206 maakt Noordwijkerhout tot een aantrekkelijke woonomgeving.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan direct in eigendom worden overgedragen. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of bijdragen verbonden aan deze woning, aangezien het een vrijstaande woning met eigen grond betreft. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, en er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of andere structurele problemen gemeld.

Wel is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht zal vereisen. Daarnaast is de woning geen monument en valt deze niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.