Koninginneweg 37

Een karaktervolle eengezinswoning met ruimte voor het hele gezin

In het hart van Noordwijkerhout vindt u deze sfeervolle eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 127 m², vijf slaapkamers en een vrije achtertuin. De woning, gebouwd rond 1938, straalt charme uit dankzij haar brede voortuin, karakteristieke erker en open haard, terwijl de praktische indeling en energielabel C zorgen voor een comfortabel dagelijks leven.

Een uitnodigende begane grond

De woning begint met een brede voortuin die een warm welkom geeft, gevolgd door een erkertje met markies dat het huis een uniek karakter geeft. De hal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is een doorzonkamer met grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten, terwijl de open haard een gezellige sfeer creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de tuin, en aansluitend de praktische keuken met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en aansluiting voor de wasmachine.

Een zonnige achtertuin

De vrije achtertuin is een echte aanwinst, met een diepte van circa 12,5 meter achter de woonkamer en bijna 6,5 meter achter de bijkeuken. Hier geniet u van zon en privacy, compleet met een achterom en houten berging. De voortuin is eveneens ruim en verzorgd, waardoor het huis van alle kanten een uitnodigende uitstraling heeft.

Ruime slaapkamers op twee verdiepingen

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met vaste kast, terwijl aan de achterzijde een flinke slaapkamer en een kleinere kamer te vinden zijn. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog eens bergruimte en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. Dankzij de dakkapels aan zowel de voor- als achterzijde is er hier verrassend veel licht en ruimte.

Ideale locatie in Noordwijkerhout

De woning is gelegen aan de Koninginneweg, een woonachtige straat op loopafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Uitvalswegen naar Leiden, Haarlem en de kust zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden

Het perceel heeft een oppervlakte van 216 m², waarbij de ruimte tussen deze woning en Koninginneweg 36 voor de helft tot het eigendom behoort. Deze ruimte dient open te blijven vanwege erfdienstbaarheden. Er bestaat de mogelijkheid om de achtergelegen garage te huren voor circa € 60 per maand, onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar. Bij de koopovereenkomst zijn onder andere een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en meetinstructie van toepassing.

Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!