Koningin Julianastraat 44

Moderne 6-kamer twee-onder-één kapwoning met zonnige tuin, privé parkeerplaats en ruime berging

Op loopafstand van het levendige winkelcentrum De Parade en het gezellige dorpshart van Nootdorp ligt deze sfeervolle en lichtdoorlatende woning met 6 ruime kamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats. De woning is gasloos dankzij stadsverwarming en biedt met zijn moderne inrichting en ruime bergingen alle comfort voor een gezin. De kleurrijke gevels en de luchtige indeling maken dit een unieke woning in een uitstekende locatie.

Wooncomfort en ruimte

De begane grond verwelkomt u met een luchtige woonkamer voorzien van houten vloeren en grote ramen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De half open hoekkeuken is voorzien van natuurstenen aanrechtbladen, een 5-pits inductiekookplaat (2023) en een brede oven, waardoor koken een genot wordt. De zonnige tuin met houten berging en meerdere zithoeken is een echte uitnodiging om te ontspannen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met hoekbad, inloopdouche en zwevend toilet, en een slaapkamer met airco en balkon op het zuidwesten. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met hoge nokken en Velux-dakraampjes, perfect voor een rustige nachtrust.

Praktische voorzieningen

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. De eigen parkeerplaats is afgesloten met een elektrisch rolluik, en er is een inpandige berging voor extra opslagruimte. De stadsverwarming zorgt voor een constante temperatuur zonder gasverbruik.

Ideale ligging

De woning ligt centraal in Nootdorp, op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum De Parade. Openbaar vervoer, internationale scholen en recreatiegebieden zoals Delftse Hout en Dobbeplas zijn eveneens dichtbij. De A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar, waardoor u optimaal verbonden bent met Rotterdam, Den Haag en Den Bosch.

Oplevering is in overleg, met een voorkeur van de verkoper voor mei 2026. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Laat u begeleiden bij de aankoop en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij het vinden van uw ideale woning.