Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en zonnige achtertuin in ’s-Gravenhout

Op een rustige en geliefde locatie in de wijk ’s-Gravenhout ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde garage en een diepe, verzorgde achtertuin. Met een woonoppervlakte van ca. 210 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een energielabel A is deze woning ideaal voor gezinnen die ruim willen wonen op een centrale plek in Nootdorp. De woning biedt niet alleen veel comfort, maar ook een praktische werkkamer op de begane grond, een moderne keuken en een royale tuingerichte woonkamer.

Begane grond: Ruime leefruimtes en praktische indeling

Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning, waar een ruime hal u verwelkomt. Deze geeft toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de verschillende leefruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met kookeiland/werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken straalt verzorgdheid en moderniteit uit en staat in directe verbinding met de eetkamer, waardoor er een open en uitnodigende sfeer ontstaat.

De woonkamer is royaal van opzet en tuingericht, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor is er veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De ruimte biedt volop plaats voor een zithoek en een grote eettafel, terwijl de gashaard extra sfeer toevoegt. Aan de rechterzijde van de woning ligt een praktische extra kamer, ideaal als kantoor, speelkamer of werkkamer. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, met toegang tot de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy, met ruimte voor meerdere zitplekken, een overkapping en een vrijstaande berging. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde garage/berging.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een grote inloopkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 17 m² en 11 m², terwijl de voorzijde een slaapkamer van ca. 12,5 m² biedt. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een grote inloopkast (ca. 5,5 m²) en een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping: Extra slaapkamers en bergruimte

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop toegang biedt tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer van circa 13 m², momenteel ingericht als kantoor maar ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Dankzij de dakramen is dit een lichte en prettige ruimte. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer van circa 10,5 m². De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en er is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Ideale locatie en uitnodiging tot bezichtiging

De woning is gelegen op een perceel van ca. 259 m², gebouwd in 2006 en volledig geïsoleerd met HR++ beglazing. Het energielabel A (geldig tot 11-06-2036) zorgt voor een duurzame en energiezuinige woning. Extra bijzonderheden zijn de laadpaal (die blijft achter), de vloerverwarming op de begane grond en de moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, geplaatst omstreeks 2020.

De locatie is perfect: basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Parade, de Dorpsstraat, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer liggen allemaal op korte afstand. Bent u geïnteresseerd in deze royale woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!