Hof van Leiden 47

Welkom in een ruime, instapklare woning met karakter

Op Hof van Leiden 47 in het geliefde ’s-Gravenhout vind je een verrassend ruimtevol huis dat direct een warm welkom geeft. Met een luchtige woonkamer, vier slaapkamers en een verzorgde tuin biedt deze woning van 2008 alle comfort voor een ontspannen levensstijl. De energiezuinige uitstraling (label A) en de rustige, groene omgeving maken het een ideale plek om te wonen en te genieten.

Een huis vol ruimte en stijl

De entree brengt je in een moderne hal met een hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Hier valt het licht binnen via de openslaande deuren die rechtstreeks naar de tuin leiden. De houten vloer en praktische trapkast geven de ruimte een gezellige uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, Quooker-kraan, inbouw koffiemachine en een Siemens combimagnetron/oven. De tuin, gelegen aan de noordwestkant, is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen schuur voor extra opslag.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een rolluik, en de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, regendouche en designradiator, terwijl een apart toilet met mechanische ventilatie extra comfort biedt. De tweede verdieping is ingericht als slaapkamer met een dakkapel, dakraam en een Nefit cv-ketel uit 2022.

Een ideale locatie met alles voor de hand

De woning staat in het kindvriendelijke ’s-Gravenhout, waar je op loopafstand terechtkunt bij winkelcentrum De Parade en het metrostation Nootdorp. Van hieruit bereik je snel Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer, terwijl buslijn 60 extra bereikbaarheid biedt. Ook scholen, sportfaciliteiten en de Dobbeplas zijn dichtbij, en de A12 en A13 zijn makkelijk bereikbaar. Voldoende openbaar parkeren is beschikbaar, en de eigen grond van 524 m² biedt extra privacy.

Laat je verrassen door deze complete woning van 148 m². Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling als je nog op zoek bent naar een koper voor je huidige woning. We kijken uit naar een persoonlijke rondleiding!