Batinge 24

Een ruimtevol gezinsparadijs in het groene Norg – klaar voor jouw eigen stempel

Stel je voor: een instapklaar, ruimtevol huis met vijf slaapkamers en een zolderverdieping vol mogelijkheden, midden in het levendige dorp Norg. Hier heb je een woning die niet alleen ademt van ruimte en comfort, maar ook is voorzien van moderne verduurzaming en een energielabel B – perfect om direct in te trekken en jarenlang van te genieten. Van de ruime woonkamer met vloerverwarming tot de praktische bijkeuken en volledig vernieuwde keuken uit 2021, deze woning biedt alles wat een gezin of ambitieuze eigenaar zich kan wensen.

En dan hebben we het nog niet eens over de fijne tuin met zithoeken en handige achterom, of de ideale ligging tussen bos en dorp, waar je zowel de rust als de voorzieningen op loopafstand hebt.

Een huis dat je meteen thuis voelt

Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht deze tussenwoning is. De entree met meterkast, toilet en kastruimte zorgt voor een praktische start, terwijl de trapopgang je uitnodigt om verder te verkennen. Rechts loopt de weg naar de eetkamer, waar de schuifpui niet alleen voor overvloedig natuurlijk licht zorgt, maar ook een directe verbinding creëert met de achtertuin.

Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over – ideaal voor gezellige avonden of ontbijten in de zon. Aansluitend vind je de moderne keuken, volledig vernieuwd in 2021 met een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker met ingebouwde boiler. De opstelling met werk- en bergruimte aan weerszijden maakt dit een echte kook- en leefplek, terwijl de bijkeuken met wasruimte en tuindeur extra praktische ruimte biedt.

Aan de voorzijde van de woning wacht de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen voor een luchtige sfeer zorgen. Hier kun je met gemak een comfortabele zithoek inrichten, terwijl de vloerverwarming (op vrijwel de gehele begane grond) voor een aangename temperatuur zorgt – zelfs in de koudere maanden. Een detail dat het dagelijks leven een stuk aangenamer maakt.

Voldoende ruimte voor iedereen – en nog veel meer

Op de eerste verdieping ontdek je waarom deze woning zo geschikt is voor gezinnen: vier ruime slaapkamers die je kunt inrichten naar wens, of als thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer met douche, wastafel en toilet, compleet en functioneel. Wie nog meer ruimte nodig heeft, kan via de vaste trap de ruime zolderverdieping bereiken.

Deze open verdieping biedt niet alleen bergruimte, maar ook de mogelijkheid om deze om te bouwen tot een extra slaapkamer, speelkamer of studio – de keuze is aan jou. Ook de cv-installatie is hier gevestigd, zodat alles op een logische plek zit.

Buiten wordt het huis afgemaakt door een verzorgde tuin met meerdere zithoeken, bereikbaar via zowel de schuifpui als de bijkeuken. De achterom zorgt voor extra handigheid, terwijl de voorzijde eveneens netjes is aangelegd. Zo heb je overal een prettig buitengebied waar je kunt genieten van de groene omgeving.

Duurzaam wonen in Norg – comfort en bereikbaarheid in één

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook goed geïsoleerd en verduurzaamd. Met nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ triple glas, gevel-, dak- en vloerisolatie (in 2021 aangebracht, met uitzondering van de bijkeuken) en een Intergas cv-ketel uit 2021 (nog onderhouden tot november 2025) scoort het huis een energielabel B. Ook de elektrische installatie is in 2021 grotendeels vernieuwd, met nieuwe bekabeling en stopcontacten. Zo ben je optimaal voorbereid op de toekomst – zowel op het gebied van comfort als van energiebesparing.

Wonen in Norg: het beste van twee werelden

Norg is een dorp dat levendigheid en groen perfect combineert. Hier vind je winkels, supermarkten, een basisschool, horeca en sportvoorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd midden in een prachtige natuurlijke omgeving woont. Uitgestrekte bossen nodigen uit tot wandelen en fietsen, en steden als Roden, Assen en Groningen zijn snel bereikbaar. Of je nu van rust houdt of juist van de drukte van het dorp, in Norg heb je altijd de juiste balans.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze ruime, instapklaare woning zich voelt. Het is een plek waar je meteen in kunt trekken en waar je jarenlang van kunt genieten – met alle ruimte, comfort en groen die je je kunt wensen.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend en er zijn geen asbest- of houtrotproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er sprake van verzakking in de woning. Daarnaast is er een renovatieverplichting voor de gevels en het dak, waarbij de isolatie moet worden aangepast aan de huidige normen.

De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijdragen aan een VvE verschuldigd.