Vrouwe Cecilialaan 25

Een royale tussenwoning met ruimte, sfeer en een perfecte ligging

Dit verrassend ruime tussenhuis in Nuenen combineert kindvriendelijkheid met een praktische indeling en een groene, onderhoudsvriendelijke tuin. Met een Z-vormige woonkamer, een semi-open keuken en twee zonneterrassen biedt deze woning ruimte voor gezelligheid en ontspanning. De rustige straat en de nabijheid van speelgelegenheden maken het een ideale plek voor gezinnen.

De ruime entree met meterkast en een gemoderniseerd toilet zorgt voor een prettige eerste indruk. De Z-vormige woonkamer is perfect in te delen in een riant zitgedeelte en een grote eethoek, terwijl de semi-open keuken aan de achterzijde van het huis ligt. Vanuit de keuken is de noordwestelijk gelegen achtertuin toegankelijk, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten op een van de twee terrassen. De tuin is groen en onderhoudsvriendelijk, met een stenen berging en een gangpad achter de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie heerlijke slaapkamers (17 m², 12 m² en 7 m²) en een eigentijdse badkamer die circa zes jaar geleden is vernieuwd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een hangcloset en een wastafel met ombouw. Daarnaast is er op de tweede verdieping ruimte om een mooie vierde slaapkamer te realiseren, bijvoorbeeld met een dakkapel. Ook hier is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en een energielabel B. De HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2011) zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Daarnaast is er glasvezel- en kabelaansluiting, een eikenhouten vloer op de begane grond en laminaat/lamelparket op de eerste verdieping.

De rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en het nabijgelegen speelveldje maken deze locatie ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je brede basisscholen, een sportpark, een bushalte en het centrum van Nuenen ligt op slechts drie minuten fietsen. Kom snel kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze gewilde tussenwoning in het oosten van Nuenen!