Akkerstraat 17

Jouw droomhuis aan de Akkerstraat 17 in Nuland

Hier vind je een twee-onder-een-kapwoning die meer biedt dan je verwacht: een ruime woonoppervlakte van 107 m², een verzorgde achtertuin op het westen, een dubbele garage voor hobbyisten en autoliefhebbers, en een energielabel B voor comfortabel en duurzaam wonen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle leefruimte is dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige locatie.

Een woning vol karakter en comfort De woning, gebouwd in 1965 en in 2006 uitgebreid en gerenoveerd, straalt een verzorgde en eigentijdse uitstraling uit. De begane grond, recentelijk in 2021 aangepakt, beschikt over vloerverwarming voor extra comfort. De woonkamer is voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer, strakke wanden en plafonds, en een groot raam dat voldoende daglicht binnenlaat. Via stijlvolle en-suite deuren sluit deze ruimte naadloos aan op de eetkamer, waar je kunt genieten van lange avonden tafelen. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

De keuken uit 2021 is uitgerust met een hoekopstelling in warme houtlook, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Een portaal aan de achterzijde biedt toegang tot de toiletruimte, een vaste kast en de tuin, terwijl de eerste verdieping drie ruime slaapkamers herbergt, afgewerkt met moderne laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een badkamermeubel met wastafel. Een praktische wasruimte op de eerste verdieping en een bergzolder via een vlizotrap bieden extra opslagruimte.

Praktische voorzieningen en een sfeervolle tuin De woning beschikt over airconditioning voor comfort op warme dagen, terwijl de Remeha Avanta 28C cv-ketel uit 2009 (onderhouden in 2025) voor een efficiënte verwarming zorgt. Dankzij HR-beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie is het energielabel B een logisch gevolg. De achtertuin op het westen biedt heerlijke middag- en avondzon, met meerdere zitplekken, gazon, borders, een berging en een sfeervolle overkapping. De ruime dubbele garage is een groot pluspunt, met een brug en werkruimte, en een optionele kamer die als werk- of hobbyruimte kan dienen.

Een ideale locatie met alle voorzieningen voor de hand De woning ligt in het gemoedelijke dorp Nuland, waar je rustig woont maar toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Basisscholen, sportfaciliteiten, horeca en winkels zijn makkelijk bereikbaar, terwijl de omliggende plaatsen Rosmalen, Geffen en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. De gunstige ligging ten opzichte van de A59 zorgt voor een snelle verbinding naar ’s-Hertogenbosch, Oss en andere dorpen, waardoor je optimaal profiteert van zowel de rust van het platteland als de voorzieningen van de stad.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten je graag alles zien tijdens een bezichtiging. Kom langs en ontdek zelf hoe deze woning aan de Akkerstraat 17 perfect past bij jouw wensen!