Bernhardstraat 46

Ruime gezinswoning met energielabel B in hart van Numansdorp

Dit ruime gezinshuis biedt comfort, ruimte en een energielabel B, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid en levensstijl. Met vier slaapkamers, een open keuken en een lichtrijke woonkamer is er voldoende ruimte voor iedereen, terwijl de gunstige locatie nabij het centrum van Numansdorp zorgt voor alle voorzieningen op loopafstand.

Begane grond: licht en ruim De entree ontvangt je met een praktische trapkast en een toilet. Vanuit de hal stap je direct de luchtige woonkamer binnen, waar een grote raampartij en een schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding met de buitenwereld. De massief eiken vloer geeft een warme uitstraling, terwijl de open keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser) uitnodigt tot gezellig samen koken. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel, zodat iedereen zich thuis voelt.

Tweede verdieping: extra ruimte en isolatie De tweede verdieping herbergt een voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en de CV-combiketel (Vaillant, 2021). Vanaf hier bereik je de vierde slaapkamer, terwijl het recent verbeterde dakisolatie zorgt voor een energiezuinige woning.

Praktische details en locatie De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 112 m² en een inhoud van ca. 396 m³, met aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. Het perceel beslaat 150 m² eigen grond, en dankzij de isolatie van dak en vloer is het huis comfortabel het hele jaar door. De gunstige ligging nabij het centrum van Numansdorp biedt gemak, met basisscholen, een supermarkt en gezelligheid op loopafstand.

Kom kijken en laat je verrassen! Benieuwd naar deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je overtuigen van de sfeer en mogelijkheden. Of heb je nog geen huis om te verkopen? Onze makelaars Ralph of Barend staan klaar voor een vrijblijvend verkoopgesprek, met koffie en een aanstekelijk enthousiasme voor de lokale woningmarkt.