Kervel 19

Dit instapklare 3-kamer hoekappartement uit 2022 biedt het beste van twee werelden: een moderne leefstijl met vrij uitzicht over de groene landgoederen en een heerlijke, verzorgde achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa 57 m² op de begane grond in de jonge, geliefde woonwijk De Torensteepolder in Numansdorp is deze woning perfect voor starters die comfortabel gelijkvloers willen wonen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan licht, ruimte en een zorgeloze start.

De woning straalt direct een warme, moderne sfeer uit dankzij de hoogwaardige afwerking van het afgelopen jaar. De strak gestucte plafonds, de zorgvuldig afgewerkte wanden en de hoge plinten geven het geheel een verzorgde, instapklare uitstraling. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en is doordrenkt van daglicht door de grote raampartijen die tot op de vloer reiken.

Door de hoekligging en het vrije uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde voelt de ruimte extra ruim en luchtig aan. Een terras aan de voorzijde biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De moderne keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met donkerblauwe fronten en een steenlook werkblad, is niet alleen stijlvol maar ook uiterst functioneel.

Met een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, boiler, combi-oven, heet waterkraan en koelkast is koken hier een feestje. De vele lades en bovenkasten zorgen voor voldoende bergruimte, zodat alles netjes opgeborgen kan worden.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van grote raampartijen tot aan de vloer, waardoor ze baadden in het natuurlijke licht. Vanuit beide kamers heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De tweede slaapkamer is daarnaast ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer, ideaal voor wie thuis wil werken of een creatieve ruimte nodig heeft.

De moderne badkamer combineert functionaliteit met stijl: een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator zorgen voor comfort, terwijl de witte wandtegels, grijze vloertegels en de stijlvolle groenblauwe visgraatwand een eigentijdse uitstraling geven. Het aparte toilet, voorzien van een wandcloset en een fonteintje, sluit naadloos aan op dezelfde moderne stijl.

Via de centrale hal, afgesloten met een video-intercom, bellentableau en brievenbussen, bereik je niet alleen het appartement maar ook de inpandige berging. Deze ruimte is niet alleen praktisch ingericht met de opstelplaats van de boiler, de WTW-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar biedt ook volop bergruimte voor al je spullen. De achtertuin, verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

Een gezellige zit- of eethoek nodigt uit om hier tijd door te brengen, terwijl een vrijstaande houten berging achter in de tuin extra opslagruimte biedt. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar, ideaal voor wie graag buiten werkt of tuiniert.

Deze woning is niet alleen modern en comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Met een energielabel A, volledige isolatie, elektrische verwarming in combinatie met een WTW-installatie en warm water via een boiler, ben je verzekerd van lage energiekosten. De 12 zonnepanelen op het dak leveren bovendien een bijdrage aan een groenere toekomst. De woning ligt op eigen grond en wordt verkocht met een VvE-bijdrage van €100,- per maand, wat zorgt voor een zorgeloze onderhoudsregeling.

Deze woning ligt in de rustige en ruim opgezette woonwijk De Torensteepolder, aan de rand van Numansdorp. Vanaf hier loop of fiets je zo naar het gezellige dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de jachthaven, het Hollands Diep en diverse wandel- en fietsroutes zijn binnen handbereik.

Sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, en via de nabijgelegen A29 ben je binnen korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of Breda. Of je nu houdt van een actief leven of juist geniet van de rust en ruimte, deze locatie biedt voor ieder wat wils.

Belangrijke details

• De verkoop vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte via het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. Biedingen buiten MOVE worden alleen in behandeling genomen indien digitaal via MOVE bevestigd.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het NVM-model en kan worden aangevuld met aanvullende clausules, zoals een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, clausules inzake meetmethode, onderzoeksplicht, bouwplannen of erfpachtvoorwaarden.
• Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.
• Oplevering vindt plaats in overleg.