Van Barrylaan 23

Een royale twee-onder-één-kap woning in een rustige, voltooide wijk

Op een zonnige locatie in de kindvriendelijke wijk Philipsburg in Numansdorp staat deze ruime twee-onder-één-kap woning met een eigen parkeerplaats en een zuidgelegen tuin. Met een woonoppervlakte van circa 175 m² en een perceel van 336 m² biedt deze woning ruimte, comfort en een energielabel A. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, een auto-oplader en een moderne cv-installatie, waardoor het een duurzame en energiezuinige woning is.

De begane grond straalt warmte en ruimte uit, met een ruime entree die uitkomt op een luchtige woonkamer met grote schuifpui. De heerlijke woonkeuken is een kookliefhebber’s droom, met een kookeiland, 5-pits gasfornuis, combi-magnetron, vaatwasser en een Quooker. De composiet werkbladen en de dubbele wandopstelling zorgen voor een luxe uitstraling. Naast de woonkamer bevindt zich een werk/slaapkamer, ideaal voor thuiswerkers of gasten. De bijkeuken biedt extra bergruimte en kan, na een aanpassing, worden omgebouwd tot een badkamer, waardoor gelijksvloers wonen mogelijk is.

Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een riante kastenwand en een diepe trapkast. De neutrale badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, twee wastafels en een toilet, allemaal met voldoende lichtinval. De zolderverdieping biedt extra ruimte, geschikt als slaapkamer, werkruimte of speelkamer, met een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

De zonnige tuin is zuidgelegen en biedt voldoende privacy. De voortuin is ingericht met vaste beplanting, terwijl de achtertuin een groot terras heeft met een zonnescherm, straak kunstgras en een houten berging. De woning is gebouwd in 1998 en heeft in 2023 een nieuwe cv-installatie, buitenschilderwerk en dubbel HR++ glas gekregen, waardoor het een moderne en onderhouden woning is.

Numansdorp is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Dankzij de A29 is Rotterdam snel bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze ruime, zonnige en duurzame woning!