Weerepad 3

Een unieke kans: sfeervolle, gasloze boerderijwoning met riante tuin in groene omgeving

Hier biedt zich een verduurzaamde vrijstaande boerderijwoning aan, gelegen aan een rustig doodlopend straatje omgeven door groen. Met een energielabel A++, zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning van 126m² niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. De 500m² grote tuin op het westen zorgt voor overvloedig zonlicht, terwijl de geïsoleerde garage met vloerverwarming uitnodigt tot een eventuele gelijkvloerse uitbreiding.

Beganeground: sfeervol wonen en koken

De entree brengt je naar een ruime hal met meterkast en toilet, waarna je stapt in de sfeervolle woonkamer van 40m² met openslaande deuren naar de tuin. De vloerverwarming en de combinatie van spachtelputz en schoonmetselwerk geven een warme uitstraling. De open keuken (11m²) is voorzien van een granieten werkblad, een 4-zone inductiekookplaat en moderne apparatuur zoals een combioven en een heteluchtoven. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor was- en vaatmachine. De inpandige garage (22m²) is voorzien van een geïsoleerde vloer en spouwmuur, ideaal voor een eventuele uitbreiding.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Via de vaste trap kom je op de overloop met dakraam, waar je de twee riante slaapkamers (18m² en 21m²) en de badkamer (10m²) vindt. Beide slaapkamers hebben dakkapellen en zijn voorzien van laminaatvloeren en spachtelputz. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast, terwijl de andere een vaste kast heeft.

Tuin en bijzonderheden

De zonnige tuin is fraai aangelegd met borders, een groot terras en een houten blokhut met vlonder. De woning beschikt over hardhouten merantikozijnen (geschilderd in 2023), dubbel glas en vloerisolatie voor optimale comfort. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de garage.

Locatie en voorzieningen

Obdam biedt een eigen treinstation, basisscholen, supermarkten en een levendig verenigingsleven. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging!