Kerkstraat 24

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een parkachtige tuin – uw droomhuis in Ochten

Stel u voor: een vrijstaande woning met alle ruimte en privacy die u zich wensen mag, omringd door een prachtig onderhouden tuin van 710 m² waar rust en groen centraal staan. Deze unieke woning, gebouwd rond 1952, combineert de warme charme van een jaren '50-architectuur met moderne comforts – van een royale woonkeuken met vloerverwarming tot een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een lichte serre die het hele jaar door uitnodigt tot genieten. Gelegen op een fraaie locatie aan de Kerkstraat, op loopafstand van het dorpscentrum en uitvalswegen, is dit de perfecte plek voor wie vrijstaand wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De entree van deze woning is al een verrassing: een ruime hal met trapopgang leidt naar de praktische kelder en een aparte toilet op de begane grond. Hier begint het gezellige hart van de woning – de woonkamer, waar hoge plafonds met sierlijke ornamenten en een natuurstenen schouw met houtkachel een warme, tijdloze sfeer creëren. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de aangrenzende serre met openslaande deuren naadloos overgaat in het terras en de tuin.

Deze ruimte is niet alleen een heerlijke plek voor ontbijten in de zon, maar ook een multifunctionele werkkamer met vaste kasten en schuifdeuren, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen.

De royale woonkeuken is het echte hoogtepunt: volledig ingericht met een hoekopstelling en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en close-in boiler. Dankzij de vloerverwarming en de directe toegang tot het terras is dit de perfecte plek voor gezellige avonden en efficiënt koken. Vanuit de keuken bereikt u ook de inpandige garage met berging, waar u auto en extra spullen veilig kunt onderbrengen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime badkamer met ligbad, Geberit douche-wc, wastafelmeubel en een royale douche – compleet met aansluiting voor wasmachine en droger. Vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, bieden voldoende privacy en ruimte. Wie extra opslag nodig heeft, kan gebruikmaken van de bergvliering, waar alle spullen veilig worden opgeborgen.

Buiten wordt het genieten nog groter. De tuin, onder architectuur aangelegd en met zorg onderhouden, biedt meerdere terrassen, volwassen beplanting en een fraai gazon – alles omgeven door volop privacy. De vernieuwde terrassen sluiten perfect aan op de stijlvolle Douglas veranda met verlichting, waar u ook 's avonds nog kunt genieten. Daarnaast vindt u een houthok, berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s – alles op eigen terrein.

De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd: in 2022 is het pannendak vernieuwd en geïsoleerd, zijn de spouwmuren nageïsoleerd, en zijn de grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing geïnstalleerd. De meterkast is vernieuwd, en een Nefit ProLine HR-combiketel uit 2021 zorgt voor efficiënte verwarming.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.250,- (exclusief servicekosten), die onder meer de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke voorzieningen dekt. Er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen verbonden aan deze woning.

Wilt u deze unieke woning met karakter, ruimte en een adembenemende tuin bezichtigen? Neem dan gerust contact op – uw nieuwe thuis in Ochten wacht op u!