Koolmeesstraat 32

Een ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter en veel mogelijkheden

Aan de rand van Odiliapeel staat deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel met een diepe achtertuin, een ruime garage en diverse bijgebouwen. Het huis biedt een praktische indeling met voldoende ruimte voor hobby’s, opslag en dagelijks leven, terwijl de rustige omgeving en nabijheid van voorzieningen het leven comfortabel maken. Met een energielabel B en een solide basis is dit een woning met ruimte voor nu en voor later.

Begane grond: ruimte en sfeer Via de entree kom je in de hal, waar de trapopgang en een toiletruimte direct toegankelijk zijn. Ook de praktische verdiepte trapkast/kelder is hier vanaf te bereiken. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met zichtbare balken die karakter geven. Er is voldoende plek voor een zithoek en eettafel, met directe uitgang naar de tuin. De keuken is praktisch ingericht met kastruimte en inbouwapparatuur, en sluit aan op de bijkeuken met witgoedaansluiting en achterom. De begane grond biedt prima mogelijkheden voor renovatie, zoals een open keuken of openslaande tuindeuren naar de overkapping.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin of gasten. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De uitstraling is modern, maar er is nog steeds ruimte om het naar eigen smaak verder in te richten.

Buitenruimte: ruimte voor ontspanning en hobby’s De diepe achtertuin combineert groen en bestrating, met meerdere zitplekken die privacy bieden. Direct aan de woning ligt een ruime overkapping met lichtstraat, perfect voor buitenleven. Op het perceel vind je verder een ruime garage met elektrische deur, een tuinhuis, broeikas en extra overkapping – ideaal voor opslag of hobby’s. Aan de voorzijde is een riante oprit met plek voor meerdere auto’s.

Ligging: rust en bereikbaarheid in perfect evenwicht De Koolmeesstraat ligt in een rustige woonomgeving met een dorpssfeer, terwijl je aan de voorzijde heerlijk uitkijkt over landerijen. Basisschool, sportvoorzieningen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Ook Uden en Volkel liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor je geniet van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bovendien ben je binnen no-time in grotere steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven.

Wonen met mogelijkheden Koolmeesstraat 32 is een woning die comfortabel is zoals het nu is, maar ook alle vrijheid biedt om verder te moderniseren en naar eigen wens in te richten. Met zijn ruimte, karakter en gunstige ligging is dit een huis waar je langdurig van kunt genieten. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!