Valtherweg 44

Een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met karakter en moderne gemakken

Op een prachtige locatie aan de rand van Odoorn staat deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande garage, schuur en een verzorgde zuidwestelijke tuin. Gebouwd in 1940, ademt de woning een warme, historische sfeer, verrijkt met moderne comforts door zorgvuldige renovaties. De ligging is een echte aanwinst: uitgestrekte bossen en heidevelden liggen op loopafstand, terwijl het geliefde esdorp Odoorn alle dagelijkse voorzieningen biedt.

De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 105 m² en een inhoud van 459 m³. De afgelopen jaren zijn er belangrijke investeringen gedaan in onderhoud en verduurzaming, waaronder nieuwe stucwerk, een cv-ketel uit 2023, vloerverwarming op de begane grond, acht zonnepanelen (2.500 kWh/jaar) en een vernieuwde meterkast. Binnen valt direct de klassieke hal met trapopgang op, die naadloos aansluit bij de warme uitstraling van de woning.

De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle houtkachel, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde uitnodigt met dubbele tuindeuren die rechtstreeks naar het terras en de tuin openen. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u zowel de praktische bijkeuken (met wasmachine- en drogeraansluitingen) als de ruime voorraadkelder (9,5 m², 1,94 m stahoogte) met keukenblok.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel en een tweede hangtoilet. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolderberging met elektrische sauna en de omvormer van de zonnepanelen is geïnstalleerd.

Het perceel van 386 m² biedt voldoende ruimte voor auto’s, fietsen en hobby’s, dankzij de vrijstaande garage met smeerkelder en aangrenzend schuurgedeelte. De zuidwestelijke tuin garandeert zonneschijn van ’s morgens tot ’s avonds.

Odoorn: een geliefd Drents esdorp met karakter De woning ligt in het hart van Odoorn, een dorp met een karakteristieke uitstraling, landelijke omgeving en rijke historie. Op loopafstand vindt u supermarkten, basisscholen, horecagelegenheden en sportverenigingen. De nabijheid van de Hondsrug (UNESCO Global Geopark) en de eenvoudige bereikbaarheid van Emmen, Borger en Exloo maken deze locatie extra aantrekkelijk.

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een fraaie ligging en moderne comforts? Dan is deze woning aan de Valtherweg 44 in Odoorn zeker een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de warme uitstraling en de perfecte combinatie van oud en nieuw.