Berlicumstraat 12

Een ruime en sfeervolle hoekwoning met veel mogelijkheden

Dit keurig onderhouden gezinshuis van 155 m² biedt met zijn vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote vrijstaande garage annex berging alle ruimte voor een druk gezin of een comfortabel leven met gasten. Het ruime perceel van 339 m² zorgt voor privacy en een prachtige tuin, terwijl de gunstige ligging in het kindvriendelijke Voscuyl alle voorzieningen en uitvalswegen op steenworp afstand brengt.

Wonen met ruimte en sfeer De entree met vestibule leidt naar een lichte gang met een prettige zichtlijn naar de achtergelegen keuken. De woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte, met een charmante erker, twee grote zijramen en een open haard die de zit- en eethoek verbindt. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval en directe toegang tot de royale achtertuin, ideaal gesitueerd op het oosten. De keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een rvs-spoelbak, vaatwasser, 4-pits kookplaat en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Ruime slaapkamers en moderne badkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee royaal bemeten en een kleinere kamer met vaste kast, ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt met een royaal inloopdouche, elektrische handdoekradiator en wastafel. Een slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. De tweede verdieping verrast met twee uitstekend bemeten slaapkamers met veel licht dankzij brede kunststof dakkapellen en extra zijramen. Hier bevindt zich ook een tweede badkamer, perfect voor gasten of oudere kinderen. Een ruime bergruimte en een extra opbergvliering vergroten de praktische bruikbaarheid.

Een tuin vol rust en privacy De tuin is een verzorgde en stijlvolle buitenruimte met een volwassen groene haag aan de voorzijde en een royale achtertuin met terras en groen gazon. Dankzij de diepte is er ruimte voor een loungehoek, speelgedeelte of zithoek in de zon. De grote garage annex berging biedt extra opslagruimte, en de oprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gunstig gelegen in een levendige omgeving De woning ligt in het kindvriendelijke Voscuyl, nabij het internationale Rijnlands Lyceum, sportfaciliteiten, winkelstraten en openbaar vervoer.

Bio Science Park, de Universiteit van Leiden en grote bedrijven liggen op fietsafstand. De ligging is ook ideaal voor snelwegen (A4/A44) richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, terwijl de Kagerplassen, stranden en het historische centrum van Leiden binnen handbereik zijn.

Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning is prima onderhouden en komt uit langere bewoning, wat zorgt voor een warme, levendige sfeer. Oplevering is in overleg. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne en licht gezinshuis.