Rustenborchdreef 96

Wonen in groen, ruimte en zon – uw nieuwe thuis in Oegstgeest

Stel u voor: een ruim 3-kamerappartement van 109 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het rustige en groene Oegstgeest. Hier vindt u twee royale slaapkamers, een zonnig zuidbalkon van 11,4 m² en het gemak van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – alles binnen handbereik van bos, stad en uitstekende verbindingen. Dit appartement combineert ruimte, comfort en een prachtige omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan licht, groen en een moderne woonomgeving.

Een woning vol licht, ruimte en praktische details

De entree van het appartement opent direct op een ruime hal, waar u al de sfeer van deze woning voelt. Aan de ene kant vindt u een separaat betegeld toilet met fonteintje, een handige oplossing voor gasten. Aan de andere kant strekt zich de helemaal open woonkamer uit, een echte ruimte om te leven.

Met een brede schuifpui en grote raampartij stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl u direct vanaf de woonkamer stap op het zonnige zuidbalkon. Hier kunt u urenlang genieten van de zon, het groene uitzicht en een kop koffie of een avondje buiten dineren – de royale breedte van het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek.

Centraal in het appartement ligt de praktische keuken in U-opstelling, voorzien van een composiet/natuurstenen werkblad en alle inbouwapparatuur die u zich wensen kunt: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de andere kant van de woning wachten twee ruime slaapkamers – de hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en garderobekasten, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als slaap-, logeer- of werkkamer. De ruime badkamer rondt het geheel af met een inloopdouche, tweede toilet, een wastafelmeubel met twee opbergladen en een designradiator.

Voor extra bergruimte zorgt de grote inpandige berging, waar ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht.

Het appartement is voorzien van een CV-combiketel HR Remeha Avanta uit 2010, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Daarnaast is het gebouw uitgerust met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen, en zijn comfort, veiligheid en rust belangrijke uitgangspunten geweest bij de ontwikkeling van het complex.

Wonen in Oegstgeest: groen, rust en stedelijke voorzieningen

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven. U woont op een rustige, groene plek in Oegstgeest, waar u binnen no-time in het Bos van Wijckerslooth kunt wandelen of een ronde kunt maken langs de nabijgelegen golfbaan. De omgeving biedt daarnaast diverse faciliteiten van Marente, zoals fysiotherapie en gym, zodat u alles binnen handbereik hebt.

Oegstgeest is het perfecte verbindingspunt tussen rust en stad. Het historische centrum van Leiden, Leiden Centraal, het LUMC en het Bio Science Park zijn allemaal goed bereikbaar. Daarnaast zijn de A4 en A44 snel bereikbaar, waardoor u gemakkelijk Den Haag, Amsterdam en Schiphol kunt bereiken. Voor natuurliefhebbers liggen de Kagerplassen op korte afstand, en ook de kust met strand, zee en duinen is vanuit Oegstgeest eenvoudig te bereiken.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: € 283,94 per maand + € 52,06 voor de parkeerplaats.
• Oplevering: In overleg.
• Meetrapport: NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.
• Documentatie: Een eigen woningwebsite is beschikbaar via Funda, met uitgebreide informatie over de woning en omgeving.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Bezoek deze prachtige woning en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de rustige omgeving. Neem contact op voor een afspraak en maak kennis met dit unieke appartement in Oegstgeest!