Aert van Neslaan 411

Een licht en royaal hoekappartement met zonnig balkon in een verzorgd complex

Ben je op zoek naar een ruim, comfortabel appartement met een fijne ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit lichtrijke hoekappartement op de vierde verdieping precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 103,5 m², een zonnig balkon op het westen en een praktische indeling biedt deze woning direct een gevoel van ruimte en rust. Dankzij de hoekligging, brede raampartijen en moderne afwerking geniet je hier van een prettig uitzicht over het groen, terwijl de centrale entree met lift en trappenhuis voor een verzorgde uitstraling zorgt.

De woning is gelegen in een rustige, groene en goed onderhouden woonlocatie in het hart van Oegstgeest, direct naast winkelcentrum Lange Voort. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken en de gezellige weekmarkt op dinsdag. Ook de Kempenaerstraat, met haar boetieks, horecagelegenheden en terrasjes, ligt op loopafstand.

Binnen enkele minuten fiets je naar station Leiden Centraal, het Leidse Bio Science Park of de binnenstad van Leiden, terwijl de uitvalswegen (A44 richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol) uitstekend bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en bushaltes te vinden, en er is voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex.

Binnen tref je een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, waar je direct de sfeer van deze woning ervaart. De royale woon- en eetkamer strekt zich uit over de volle lengte van het appartement en wordt verlicht door grote ramen aan twee zijden, waardoor het binnen altijd aangenaam licht is. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, en vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op – dé plek om te genieten van de middag- en avondzon en het groene uitzicht.

Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

De moderne keuken is zowel praktisch als stijlvol ingericht, met diverse inbouwapparaten zoals een oven, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De wasmachine en droger zijn netjes ingebouwd, zodat alles binnen handbereik is zonder dat het de uitstraling verstoort. In de naastgelegen bergkast bevindt zich de elektrische boiler voor het warme water, die eigendom is van de woning.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, waarvan de hoofdslaapkamer ruim is en voorzien van vaste kasten. Twee slaapkamers hebben kunststof kozijnen met isolerende beglazing, terwijl de overige kozijnen van hout zijn, wat zorgt voor een prettige mix van karakter en duurzaamheid.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een bad, douche, twee wastafelmeubels en twee spiegels. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, bereikbaar vanuit de hal. De woning maakt deel uit van de actieve en financieel gezonde VvE Aert van Neslaan II, professioneel beheerd door MVGM.

Recent zijn onder meer de standleidingen gerepareerd en zijn er diverse onderhoudsprojecten uitgevoerd. De VvE plant ook verduurzamingsmaatregelen, zoals dakisolatie, kunststof kozijnen met HR-glas en zonnepanelen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €328,09 inclusief waterverbruik, en er is een voorschot van circa €50,- voor blokverwarming.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Verwarming via blokverwarming
• Warm water via elektrische boiler (eigendom)
• Lift, huismeester en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
• Mogelijkheid tot het huren van een extra berging (wachtlijst)
• Oplevering: in overleg, voorkeur februari
• Referentie naar ‘Lijst van Zaken’ voor specificaties van de stoffering
• Voor woningen ouder dan 30 jaar geldt een standaard asbest- en ouderdomsclausule

Dit ruime en lichte hoekappartement in Oegstgeest biedt alles wat comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt: ruimte, licht, een verzorgd complex en een fijne ligging. Het is de ideale plek voor wie rustig wil wonen met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Kom kijken, laat je verrassen door de ruimte en voel je direct thuis in deze prachtige woning.