Juffermansstraat 28

Een tijdloze jaren 30-hoekwoning met karakter en modern comfort in het hart van Oegstgeest

Stel je voor: een fors uitgebouwde, sfeervolle hoekwoning uit de jaren dertig, waar ruimte, licht en levenskwaliteit naadloos samenvloeien. Deze volledig onderhouden gezinswoning van 171 m² woonoppervlak biedt vier slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vijf), twee badkamers en een royale begane grond die uitnodigt tot samen zijn. Gelegen in het rustige, historische deel van Oegstgeest, combineert deze woning de charme van het verleden met alle moderniteiten die het gezin van vandaag vraagt – van bekabeld internet in drie slaapkamers tot een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en een zonovergoten achtertuin van 22 meter diep.

Met eigen parkeergelegenheid en een garage voor klassiekers of bakfietsen is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand.

Een woning vol karakter en licht

De entree ontvangt u met een lichte hal, waar de glas-in-loodramen een warme, historische sfeer creëren. Via een trapkast met moderne meterkast (3-fase aansluiting) en een praktisch toilet bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte stralt met hoge plafonds en sierlijsten, een open haard en een karakteristieke erker die het licht van buiten naar binnen laat dansen.

Maar het is de uitgebouwde achterzijde die echt indruk maakt: over de volle breedte van 8 meter is deze woning verrijkt, waardoor een royale leefruimte ontstaat. Via lichtkoepels met triple glas en openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de tuin – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

Het hart van de woning is zonder twijfel de stijlvolle woonkeuken, waar hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, Quooker en vaatwasser – samenkomt rond een praktisch kookeiland. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook volop voorzien van werk- en bergruimte, aangevuld met een aparte voorraadkast voor extra comfort. Wie hier staat, weet: dit is de plek waar families samenkomen, waar vrienden borrelen en waar elke maaltijd een feestje wordt.

Ruimte voor iedereen – en nog meer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon en is voorzien van inbouwkasten, terwijl de twee voorzijde-kamers eveneens over bekabelde internetaansluiting beschikken – ideaal voor thuiswerken of gamen. De tweede verdieping is een echte ruimtebonus: hier bevindt zich een royale slaapkamer over de volle lengte van de woning, met hoge plafonds en airconditioning.

Dankzij de centrale trap is deze verdieping eenvoudig op te delen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger, en meerdere inbouwkasten en bergvlieringen voor optimale opslag.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein, naast een kleine garage – perfect voor een klassieke auto, motor of meerdere bakfietsen. De verzorgde voortuin biedt ruimte om fietsen buiten te zetten en eventueel een gezellig zitje te creëren.

De achtertuin is het echte juweeltje: met een diepte van 22 meter en een oostelijke ligging geniet u hier gedurende de dag van volop zon. Verschillende terrassen zorgen voor schaduw en zon op elk moment van de dag, terwijl twee elektrische zonneschermen voor extra comfort zorgen op warme zomerdagen. Achter in de tuin staat een ruime houten berging, en via de achteromtoegang is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Het schuine dak met zuidelijke ligging is bovendien ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen – een slimme toevoeging voor duurzame energie.

Een locatie vol mogelijkheden

Deze woning ligt in het rustige, historische deel van Oegstgeest, waar de sfeer van het oude dorp nog voelbaar is. Op korte loopafstand vindt u de sfeervolle winkels en horeca van de Kempenaerstraat en het winkelcentrum Lange Voort, evenals basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Voor gezinnen is dit een ideale plek – met de Bio Science Park, Universiteit Leiden, ESTEC/ESA, AkzoNobel en Avery Dennison in de nabijheid.

De bereikbaarheid is uitstekend: het historische centrum van Leiden, Centraal Station en de ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) liggen op korte fietsafstand. Via de N206, A4 en A44 bent u snel in Den Haag, Amsterdam of Schiphol, terwijl de duinen en stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar op twintig minuten rijden liggen. Ook de Kagerplassen in Warmond zijn voor watersportliefhebbers vrijwel om de hoek.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m²
• Overige inpandige ruimte: 11 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m²
• Externe bergruimte: 10 m²
• Perceeloppervlakte: 278 m²
• Bruto inhoud woning: 641 m³
• Energielabel: D
• Ouderdoms- en materiaalclausule en asbestclausule van toepassing (woning gebouwd vóór 1993)
• Oplevering in overleg

Klaar om deze tijdloze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – deze unieke combinatie van karakter, ruimte en centrale ligging wacht op u!