Eli Heimanshof 78

Een nagenoeg energieneutrale droomwoning in het groene hart van Poelgeest

Stel je voor: een moderne, ruim opgezette gezinswoning met een zonnige zuidelijke tuin van 13,5 meter diep, waar je comfortabel woont zonder hoge energiekosten. Deze energieneutrale woning (A++++) biedt niet alleen ruime woonplezier met een lichtdoorlatend schuin glazen dak, maar ook een ideale locatie in het kindvriendelijke Poelgeest. Perfect voor gezinnen en thuiswerkers die waarde hechten aan duurzaamheid, ruimte en een groene omgeving.

Een woning die ademt comfort en toekomstbestendigheid

De begane grond verwelkomt je met een luchtige entree voorzien van een garderobe en een modern toilet. De ruime woon-/eetkamer straalt warmte uit dankzij de eiken lamelparketvloer en de schuifpui met glazen dakdeel, waardoor het licht speels door de ruimte stroomt. De open keuken is uitgerust met vernieuwde inbouwapparatuur (2021), waaronder een Miele combi-oven, vaatwasser en een Quooker van Bosch. De zonnige achtertuin van ruim 13 meter diep ligt op het zuiden en biedt volledige privacy, compleet met een achterom, houten berging met sedumdak en fietsenafdak.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 14 m²) en een derde slaapkamer (ca. 8 m²), allemaal voorzien van infraroodpanelen voor extra comfort. De volledig uitgeruste badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een infraroodspiegel. De tweede verdieping is een volwaardige open etage (ca. 23 m²) met veel lichtinval en toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden. Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, maar kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers.

Duurzaamheid en techniek voor een zorgeloos leven

Deze woning is nagenoeg energieneutraal en voorzien van 20 zonnepanelen, een warmtepomp voor verwarming én koeling, en airconditioning op begane grond en zolder. Met een energielabel A++++ en de mogelijkheid om volledig energieneutraal te wonen, ben je niet alleen goed voorbereid op de toekomst, maar bespaar je ook op energiekosten. De woning is ruim 6 meter breed, heeft een perceel van 150 m² (eigen grond) en is gebouwd in 1999.

Een ideale locatie in het groene Poelgeest

De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in een groene woonomgeving, omgeven door speeltuinen, natuurgebieden, sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Het centrum en station van Leiden zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, terwijl de A44 op slechts 9 minuten rijden ligt voor snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

Kom deze droomwoning zelf ervaren!

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en comfort. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek hoe je hier een toekomstbestendig thuis kunt creëren.