Prinses Irenelaan 22

Een straalende hoekwoning in Oegstgeest – ruimte, comfort en energielabel A in een kindvriendelijke wijk

Stel je voor: een uitstekend onderhouden hoekwoning met energielabel A, waar zonlicht door de ruime ramen stroomt en waar elke kamer zijn eigen karakter heeft. Deze 152 m² grote woning in de Prinsessenwijk van Oegstgeest combineert gezinscomfort met een uitzonderlijk royale garage van maar liefst 7 meter diep, een zuidgeoriënteerde tuin en een indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, duurzaamheid en een veilige, groene woonomgeving is dit de ideale plek – gelegen in een wijk waar scholen, winkels en groen op loop- en fietsafstand liggen.

De woning, gebouwd in 1956, is door de jaren heen uitgebreid en met zorg onderhouden, waardoor hij vandaag de dag een verrassend ruim en functioneel geheel vormt. Bij binnenkomst valt direct de spacieuse entree op, waar je via een eigen parkeerplaats de woning betreedt. Hier vind je al de eerste praktische details: een modern toilet (2022), de meterkast en een trap-/kelderkast voor extra bergruimte.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met voldoende plaats voor een werk-, zit- en eetgedeelte en een halfopen keuken die uitnodigt tot gezelligheid. De keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat (2023), oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim en licht zijn door de dakkapellen. Een van de kamers beschikt zelfs over een ingebouwde kast voor optimale opslag. De badkamer, geheel vernieuwd in 2022, biedt comfort met een dubbele wastafel, douche en toilet.

Op de tweede verdieping wachten twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is er een was-/hobbykamer, waar je de wasmachine of droger kunt plaatsen. Op de overloop staat de cv-ketel (2022) en de omvormer voor de zonnepanelen, wat de woning nog duurzamer maakt.

Via de nieuwe schuifpui (2024) naast de keuken kom je in de zuidgeoriënteerde tuin, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en buitenlucht.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de uitzonderlijk ruime garage, die niet alleen plaats biedt voor auto’s, fietsen en motoren, maar ook over bergruimte en een bergzolder beschikt. De garage is verwarmd en heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, en is zowel vanuit de achtertuin als via het eigen garagepad bereikbaar. Buiten vind je daarnaast een fijne tuin, waar privacy en zon garant zijn – perfect voor een terras, een tuinbank of een moment van rust.

Locatie: een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in de rustige en veilige Prinsessenwijk, onderdeel van de Oranjebuurt in Oegstgeest. Hier geniet je van een groene omgeving met het Leidse Hout op loopafstand, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden, en voor de boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten op korte afstand. Het centrum van Oegstgeest en het historische centrum van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, waar je terechtkunt voor winkels, restaurants, cafés en culturele activiteiten.

Ook de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn goed bereikbaar, en met de auto ben je snel op de A44, A4 of A12. Voor openbaar vervoer is station Leiden Centraal slechts 9 minuten fietsen verwijderd.

Een woning die uitnodigt tot bezichtiging

Met zijn energielabel A, ruime indeling en praktische voorzieningen is deze hoekwoning een echte parel in Oegstgeest. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor groei, een energiezuinige woning met comfort of een praktische locatie met alle voorzieningen op loopafstand – deze woning biedt het allemaal. Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1956
• Gebruiksoppervlakte wonen: 152 m²
• Externe bergruimte: 20 m²
• Eigen parkeerplaats aanwezig
• Tuin op het zuiden
• Volledig voorzien van dubbelglas
• Alle opengaande ramen zijn voorzien van horren
• Energielabel: A
• Verwarming: cv-ketel (2022)
• Oplevering: in overleg
• Bij woningen gebouwd vóór 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op.