Wilhelminapark 24

Een tijdloos herenhuis met grandeur, ruimte en duurzaamheid – midden in het groene hart van Oegstgeest

Stel je voor: een klassiek herenhuis uit het begin van de 20e eeuw, waar de authentieke charme van vroeger naadloos samengaat met moderne woonluxe en uitzonderlijke duurzaamheid. Met een energielabel A+, een lucht/water-warmtepomp en 16 zonnepanelen is dit een woning die niet alleen indruk maakt door haar 187 m² woonoppervlakte en vier royale slaapkamers, maar ook door haar verrassend slimme en milieubewuste installaties. Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van Wilhelminapark, biedt deze woning niet alleen een unieke locatie met vrij uitzicht en groen om de hoek, maar ook een praktische en veilige omgeving voor gezinnen – met scholen, winkels en fietsroutes op stapelstand.

Een woning vol karakter, licht en comfort

De eerste indruk is al onweerstaanbaar: via de ruime voortuin betred je een karakteristieke vestibule die direct de sfeer van dit herenhuis vastlegt. De hoge plafonds met stucwerk, geëtst glas en originele paneeldeuren vertellen een verhaal van vroeger, terwijl de moderne aanpassingen ervoor zorgen dat je vandaag de dag geniet van alle gemakken. De bijzonder ruime woonkamer aan de voorzijde is een hoogtepunt: met zijn grote raampartijen, kamer en-suite en houtkachel (A-label) is dit de ideale plek voor gezellige avonden of feestjes.

Het natuurlijk licht dat hier binnenstroomt, samen met de fraaie houten vloeren en schouw, creëert een warme, tijdloze uitstraling die perfect past bij het karakter van een herenhuis.

Aan de achterzijde wacht een verrassende uitbouw met glazen dak- en gevelpartijen, waardoor de lichte leefruimte zich als een open doek ontvouwt naar de tuin. Hier loop je woonkamer, eetkamer en keuken op natuurlijke wijze in elkaar over – een ruime, doorstromende indeling die perfect is voor gezelligheid en gasten. De moderne halfopen keuken (2018) is voorzien van NEFF-inbouwapparatuur – waaronder een combi-stoomoven, vaatwasser en afzuigkap – en een composiet werkblad met kokend waterkraan.

Gedeeltelijke vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding scheppen met de 12 meter diepe, beschutte achtertuin. Onder de veranda is het heerlijk zitten in de ochtendzon, en de tuin biedt ruimte voor speelplekken, een kleine berging en een groene oase van rust.

Ruime slaapkamers en badkamers voor het hele gezin

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast, waar je toegang hebt tot twee goed bemeten slaapkamers en een kleedkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon, terwijl de royale slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een ruim balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer hier is een echte highlight: met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet is dit een ruimte waar je graag tijd doorbrengt.

De fraaie verhoudingen en authentieke details – zoals de hoge plafonds en originele afwerking – zijn hier nog steeds goed bewaard gebleven.

De tweede verdieping is ideaal voor oudere kinderen, gasten of een werkkamer. Met een overloop en nog eens twee royale slaapkamers biedt deze verdieping veel privacy en flexibiliteit. Ook hier is een badkamer aanwezig, voorzien van een wastafel, douche en hangtoilet, en is er ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast herbergt deze verdieping een technische-/opstelruimte voor de installaties van de woning.

Een locatie die alles biedt: groen, veilig en centraal

Dit herenhuis staat midden in het geliefde Wilhelminapark, een van de mooiste en kindvriendelijkste wijken van Oegstgeest. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het plein bij het voormalige gemeentehuis, waardoor er nauwelijks sprake is van directe inkijk – een pre voor gezinnen. Op loopafstand vind je het Bos van Endegeest, het winkelgebied aan de De Kempenaerstraat en diverse basis- en middelbare scholen, waaronder het Rijnlands Lyceum en de internationale school. Station Leiden Centraal, de historische binnenstad van Leiden en het innovatiecluster Leiden Bio Science Park zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

Ook voor sport, recreatie en medische zorg is deze locatie uitstekend: er zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen in de buurt, en ziekenhuizen liggen op korte afstand. Via de A4 en A44 ben je snel in Den Haag, Schiphol of Amsterdam, en de Kagerplassen en stranden van Katwijk en Noordwijk zijn eveneens binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 187 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 178 m²
• Klassiek herenhuis uit begin 1900, gelegen in beschermd dorpsgezicht
• Energielabel A+, sinds 2018 aangepast en gemoderniseerd
• Recent bouwkundige keuring uitgevoerd (rapport aanwezig)
• Geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten – de woning is eigen grond met appartementsrecht
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld
• Oplevering in overleg