Oude Rijnsburgerweg 78

Een klassiek herenhuis met ruimte, licht en alle hedendaagse gemakken, gelegen in een van de meest gewilde nieuwbouwwijken van Oegstgeest. Dit statige hoekpand combineert de charme van een 19e-eeuwse architectuur met de luxe van een volledig klare, energiezuinige woning. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer en een royaal achterterrein biedt het zowel ruimte voor een groot gezin als voor thuiswerken of hobby’s. De perfecte uitvalsbasis voor wie van water, natuur en stedelijk leven houdt, want alles is binnen handbereik: van de stranden van Katwijk tot het bruisende Leiden en de groene omgeving van de Kagerplassen.

De woning ademt een tijdloze elegantie, geïnspireerd op de historische panden rondom het Wilhelminapark. De begane grond is extra hoog uitgevoerd – circa 3 meter – waardoor de hoge deuren en bovenlichten optisch tot hun recht komen en de ruimte een licht en royaal gevoel geeft. De uitgebouwde woonkamer, voorzien van een sfeerhaard en grote raampartijen, biedt niet alleen veel daglicht, maar ook een prachtig uitzicht op de achtertuin.

Via de dubbele openslaande deuren bereikt u direct het zonnige terras aan de westzijde, waar een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor extra comfort zorgt. De open keuken, met een 5-pitskookplaat, design afzuigkap en combi-oven, is niet alleen functioneel maar ook gezellig, mede dankzij de eetbar en het extra zijraam. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, ideaal voor koude winterdagen.

Via de keuken heeft u ook toegang tot de ruime voortuin, waar uw eigen parkeerplaats op het binnenterrein wacht.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde perfect geschikt is als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer hier is voorzien van een inloopdouche, een designradiator en vloerverwarming, en de overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijk pvc laminaat. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een extra badkamer met inloopdouche en zelfs een separate bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en mechanische ventilatie.

De aanwezigheid van vijf zonnepanelen (uit 2018) en een moderne cv-ketel (eveneens 2018) zorgt voor een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Ook de vijfde slaapkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor grotere gezinnen of huishoudens met regelmatig logés.

De locatie van deze woning is een van de grootste pluspunten. Oegstgeest aan de Rijn ligt op loopafstand van het gezellige centrum met winkels zoals de Kempenaerstraat en het winkelcentrum Lange Voort, en ook de supermarkt Jumbo en de populaire Toko Lekki zijn dichtbij. Voor wie van water houdt, zijn de stranden van Katwijk en de Kagerplassen snel bereikbaar, evenals de watersportgebieden in de omgeving.

Via de A44 en de nieuwe RijnlandRoute bent u in no time in Leiden, Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen fietst u zo het centrum in, terwijl scholen, kinderopvang en het gezondheidscentrum op loopafstand liggen. Ook het Bio Science Park, LUMC en het bruisende centrum van Leiden zijn snel te bereiken, net als ESTEC in Noordwijk en internationale scholen zoals de American School of The Hague.

De voetgangers- en fietsbrug over de Oude Rijn verbindt de wijken Oegstgeest aan de Rijn en ’t Duyfrak met elkaar, waardoor Katwijk en Valkenburg ook gemakkelijk bereikbaar zijn.

Deze woning is zonder klussen te betrekken en biedt direct comfort, ruimte en een ideale levensstijl. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit statige herenhuis uw nieuwe thuis kan worden.

Belangrijke details

• Energielabel: A
• Aanvaarding: 1 juli 2027 / in overleg
• Bouwjaar: 2018
• Gebruiksoppervlakte wonen: 166 m²
• Bruto inhoud woning: 587,92 m³
• Perceeloppervlakte: 167 m²
• Meetrapport NEN2580 beschikbaar
• Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.