Sterreschans 98

Deze moderne, gasloze hoekwoning uit 2020 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke locatie aan het vaarwater. Met vier slaapkamers, een open keuken en een energielabel A is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan energiezuinigheid en een prettig leefklimaat. De grondwarmtepomp met WTW-installatie zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de 14 zonnepanelen bijdragen aan lagere energiekosten.

Bij binnenkomst via de zijkant van de woning komt u in een ruime hal, waar direct links de meterkast en een praktische kast voor de warmtepomp met boiler staan. Rechts vindt u een modern toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte om te ontspannen, met extra lichtinval dankzij een raam aan de zijkant.

De open keuken in L-vorm aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, Quooker en vaatwasser. Een grote raampartij met openslaande deuren geeft toegang tot de tuin, die op het westen ligt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer, en de trapkast biedt extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een praktische kast, ideaal voor linnengoed of andere spullen. Hier zijn drie goed formaat slaapkamers ondergebracht, evenals een moderne badkamer met regendouche, ruim ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Ook deze verdieping heeft vloerverwarming en dezelfde PVC-vloer, en profiteert van extra lichtinval door ramen in de zijgevel.

De tweede verdieping herbergt een grote, lichte open zolder met een op maat gemaakte kastenwand. Daarnaast is er een zeer ruime berging of technische ruimte, waar een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger aanwezig is. Ook hier vindt u een modern toilet met fonteintje.

De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop ruimte om te genieten. Een eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk om direct de Oude Rijn op te varen, met routes naar het centrum van Leiden, de Kagerplassen of zelfs de Noordzeekust. Aan de zijkant van de tuin is ruimte voor meerdere (bak)fietsen of een gezellig schaduwplekje. Daarnaast is er een aparte berging haaks op nummer 106.

Deze woning ligt in een rustige straat in het hart van Nieuw-Rhijngeest, een kindvriendelijke woonwijk in Oegstgeest aan de Rijn. Op loopafstand vindt u basisschool Het Dok met kinderopvang, park Landskroon en een winkelplein met onder meer een supermarkt, bakker, snackbar, kapper en drogisterij. Het centrum van Oegstgeest, Leiden en de stranden en duinen van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn snel bereikbaar. Dankzij de ideale ligging vlakbij de A44 bent u in no time in Den Haag of op Schiphol of Amsterdam.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m²
• Overige inpandige ruimte: 0 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
• Externe bergruimte: 7 m²
• Perceeloppervlakte: 165 m²
• Bruto inhoud woning: 514 m³
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025
• Oplevering in overleg