Rhijngeesterstraatweg 171

Welkom in deze charmante tussenwoning aan de Rhijngeesterstraatweg in Oegstgeest – een sfeervolle, ruim opgezette woning met een zonnige achtertuin, uitgebouwde woonkamer en een verrassend ruimteaanbod voor een gezinsleven. Met een energielabel C, bodemisolatie en een recent vernieuwde lichtkoepel biedt deze woning uit 1950 comfort, licht en een perfecte mix van authenticiteit en moderniteit. De huidige bewoners hebben de woning met veel liefde onderhouden, waardoor deze nu klaarstaat om een nieuwe eigenaar te verwelkomen.

De woning begint met een originele granito vloer in de entree en het moderne toilet, dat in 2014 is aangelegd. De uitgebouwde woonkamer is het hart van de woning, met een lamelparketvloer die een warme uitstraling geeft en een open keuken die centraal tegen de wand is geplaatst. Dankzij de recent vervangen lichtkoepel (2025) is deze ruimte overdag vol licht en uitnodigend. Via de openslaande deuren stapt u direct naar de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van de westelijke ligging en de praktische stenen berging. De begane grond is bovendien voorzien van bodemisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, wastafel, tweede toilet, mechanische ventilatie en spotverlichting. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een overloop waar de CV-ketel (Remeha Avanta, 2022, eigendom) en wasruimte zijn geplaatst. Een Velux dakraam zorgt hier voor extra licht, en de ruime vierde slaapkamer met verhoogde dakkapel is ideaal voor een rustige slaapplek of kantoorruimte.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (voorzijde 2011), heeft een glasvezel aansluiting en beschikt over authentieke inbouwkasten uit de bouwperiode. De schoorstenen zijn recent opnieuw gevoegd, de dakpannen zijn vervangen en er zijn markiezen aan de achterzijde voor extra bescherming tegen de zon. Bovendien zijn er uitbouwmogelijkheden op de eerste en tweede verdieping, waardoor de woning nog verder kan worden aangepast aan uw wensen.

De toplocatie in de Gruneriebuurt van Oegstgeest biedt alles wat u nodig heeft: parken, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels zijn allemaal binnen handbereik. Met de fiets bereikt u snel natuurgebieden en het strand, en met de auto bent u in enkele minuten op de A44 richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Of u nu op zoek bent naar rust of een goede bereikbaarheid, deze woning biedt het allemaal.

Laat u niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft – plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze sfeervolle, ruim opgezette gezinswoning in een gewilde wijk. De vraagprijs bedraagt € 650.000,- k.k.