Frans Halslaan 111

Dit moderne drie-/vierkamerappartement op de eerste verdieping combineert ruimte, licht en een unieke mate van privacy in een rustige, groene woonwijk. Met een zonnig balkon op het westen, een overdekte galerij die u helemaal voor uzelf heeft en een goed onderhouden complex met lift, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Het ligt op loopafstand van winkelcentrum De Lange Voort en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen en verbindingen direct binnen handbereik zijn.

Een oase van rust en privacy

Via de centrale entree met intercom en brievenbussen bereikt u het binnenportiek, waar u via een tussendeur direct toegang heeft tot uw private galerij. Van daaruit loopt u rechtstreeks uw appartement binnen – zonder langsloop van buren, maar met alle rust en privacy die u zoekt. De lift en trappenhal zorgen voor gemakkelijke toegang, terwijl de bergingen op de begane grond extra opbergruimte bieden.

Licht, ruimte en flexibiliteit in elke hoek

De lichte hal met meterkast leidt u direct naar de ruime woonkamer, die verrast door grote raampartijen aan de achterzijde en een extra zijraam. Samen zorgen deze voor een prachtige lichtinval en een open, luchtig gevoel. Aangrenzend ligt een extra zijkamer, ideaal als thuiswerkplek, eetkamer of zelfs als hoofdslaapkamer. Via een tussendeur stapt u zo het zonnige balkon op, voorzien van een balkonkast en met een fraai uitzicht over een parkachtige omgeving met waterpartij – perfect voor ontspannen zomeravonden.

Moderne voorzieningen en afwerking

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een tweede hal zijn de twee slaapkamers en het recent gemoderniseerde toilet bereikbaar, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer, toegankelijk vanuit de voorste slaapkamer, straalt luxe uit met een royale inloopdouche, een wastafel, designradiator en een klepraam voor natuurlijke ventilatie. Kortom, een nagenoeg instapklaar appartement waar u direct in kunt trekken.

Een ideale woonplek met alles binnen handbereik

Dit appartement ligt in het charmante Oegstgeest, bekend om zijn rustige en groene omgeving. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, net als het gezellige centrum. Voor natuurliefhebbers zijn er talloze parken en groene gebieden in de buurt, ideaal voor wandelingen of fietstochten. De ligging is uiterst gunstig: grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen, en de kust ligt slechts een korte rit verwijderd.

Het Centraal station van Leiden is ook op fietsafstand en makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte 83,4 m²
• Inhoud circa 275 m³
• Bouwjaar 1969
• 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Balkon op het westen met fraai weids uitzicht
• Berging op de begane grond
• Goed functionerende VvE, maandbijdrage €195,52 (inclusief waterverbruik en opstalverzekering)
• Voorschot stookkosten €120,- per maand
• Oplevering kan op korte termijn
• Partijen zijn pas gebonden bij schriftelijke koopovereenkomst (digitaal)
• Koopakte conform laatste model NVM, met mogelijk extra clausules zoals een ouderdomsclausule (woningen ouder dan 30 jaar) of materialen/asbestclausule (woningen gebouwd voor 1993)