Kerckwervelaan 16

Deze energieneutrale eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Haaswijk combineert duurzaamheid met veelzijdige woonruimte en een uitstekende locatie. Met een energielabel A, zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen is de woning toekomstbestendig en klaar voor jouw persoonlijke invulling. De rustige buurt biedt direct toegang tot scholen, winkels en recreatie, terwijl het centrum van Leiden en belangrijke voorzieningen snel bereikbaar zijn.

Op de begane grond verwelkomt een lichte entreehal met meterkast en trapopgang je thuis. Via het toilet met fonteintje loop je door naar de tuingerichte woonkamer, die met een deur naar de achtertuin een heerlijke overgang biedt naar buiten. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en zorgt voor een open sfeer.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer aan de achterzijde die eenvoudig weer in twee kamers kan worden verdeeld dankzij de nog aanwezige deuren. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde extra privacy biedt. Op de tweede verdieping vind je een ruime slaapkamer met vaste kasten en een dakkapel aan de achterzijde, en een technische ruimte met cv-ketel, aansluiting voor was- en droogapparatuur en een dakraam.

De woning beschikt over een fijne voor- en diepe achtertuin, afgesloten met een achterom, en een stenen berging voor extra opslag. Parkeren is geen probleem dankzij de voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. De zonnepanelen zorgen niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor een duurzame bijdrage aan het milieu. Met een woonoppervlakte van ca. 102 m² en een perceeloppervlakte van ca. 138 m² biedt deze woning ruimte en comfort, gebouwd in 1981 en voorzien van dubbel glas.

De locatie is ideaal voor gezinnen, met op loopafstand basisscholen, voortgezet onderwijs, speelplaatsen, het park en het recreatiegebied Klinkerbergerplas. Het winkelcentrum De Lange Voort ligt op slechts 5 minuten fietsafstand, en het centrum van Leiden, het centraal station, het LUMC en het Bioscience park zijn snel bereikbaar via de A-44 en N-206.

Belangrijke details

• Oplevering op korte termijn mogelijk
• Partijen zijn pas gebonden bij een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal)
• Koopakte conform laatste NVM-model, met mogelijk extra clausules zoals een ouderdomsclausule (woning ouder dan 30 jaar), materialen/asbestclausule (woning gebouwd voor 1993) en een niet-zelfbewoningsclausule