Phia Berghoutlaan 34

Een ruim, rustig en zonnig familiehuis in het groene Haaswijk – perfect voor jarenlang comfortabel wonen

Stel je voor: een uitgebouwde gezinswoning met 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten, allemaal gelegen in de geliefde, groene wijk Haaswijk. Hier vind je niet alleen een verrassend royaal huis met een 10 meter lange woonkamer en een eigen parkeerplaats, maar ook een omgeving waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Een ideale plek voor een gezin, maar ook voor wie thuiswerken, logees of extra ruimte voor kinderen nodig heeft – alles in een wijk waar je zowel de natuur als de stad dichtbij hebt.

Een woonkamer die indruk maakt en een keuken vol mogelijkheden

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte dankzij de brede openslaande deuren aan de achterzijde, die een directe verbinding vormen met de tuin. De uitbouw van ruim 10 meter lengte heeft een royale woonkamer gecreëerd, waar je gemakkelijk een grote eettafel en een comfortabele zithoek kunt plaatsen. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is in een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met grote oven, afzuigkap en koelkast.

Vanuit de keuken geniet je van een prettig zicht op de voortuin, terwijl de hal met meterkast en toiletruimte (met toilet en fonteintje) direct bij de entree ligt. Aan de voorzijde vind je ook een praktische berging, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Boven vind je een verrassend ruim aanbod: drie slaapkamers en een badkamer uit 2020 met douche, bad, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn goed verdeeld – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde – en bieden allemaal privacy. De badkamer is fris gerenoveerd en voldoet aan alle moderne eisen.

Een extra slaapkamer en technische ruimte op de tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime vierde slaapkamer is ingericht. Deze kamer kan dienen als ouderslaapkamer, tienerkamer, werk-/studeerkamer of combinatie daarvan. Op de overloop vind je de technische installaties en aansluitingen voor wasapparatuur, zodat alles netjes en functioneel is geregeld.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Een van de sterke punten van deze woning is zonder twijfel de buitenruimte. Aan de achterzijde ligt een diepe, zonnige tuin van bijna 9 meter diep, perfect voor meerdere terrassen, borders, speelruimte voor kinderen of gewoon om te genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, borders en een achterom. Ook aan de voorzijde is er ruimte: hier vind je de voortuin en een eigen oprit/parkeerplaats, zodat je auto veilig op eigen terrein staat.

Groen, rustig en centraal gelegen in Haaswijk

Haaswijk is een geliefde woonwijk, bekend om haar ruimte, groen en kindvriendelijkheid. De Phia Berghoutlaan ligt heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand zijn. Het buurtwinkelcentrum met een Lidl-supermarkt, apotheek en huisartsenpraktijk ligt op enkele minuten afstand. Ook winkelcentrum Lange Voort en de gezellige De Kempenaerstraat met winkels, speciaalzaken en horeca zijn eenvoudig bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie is de ligging eveneens ideaal. De Klinkenbergerplas met haar strandjes en wandelmogelijkheden ligt dichtbij, net als Warmond, recreatie-eiland Koudenhoorn en de Kagerplassen. Wie richting zee wil, bereikt in circa 15 minuten de stranden en duinen van Katwijk en Noordwijk.

Ook Leiden is goed bereikbaar: Station Leiden Centraal, het Bio Science Park en de historische binnenstad liggen op fietsafstand. Met de auto ben je via de nabijgelegen A44 snel onderweg naar Den Haag, Schiphol en Amsterdam, terwijl de N206 je richting de Duin- en Bollenstreek brengt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: 124 m² (inclusief dakkapel en uitbouw)
• Inhoud: circa 441 m³
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bijdragen: Nee
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Asbest: Niet bekend
• Bodemverontreiniging: Niet bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Vocht/houtrot: Geen melding
• Verzakking: Geen melding
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Sanering: Niet van toepassing
• NEN 2580-meetrapport: Beschikbaar

Klaar om te bezichtigen?

Met deze ruime, zonnige en goed gelegen woning in Haaswijk heb je alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, rust, een prachtige tuin en een centrale ligging. Kom kijken en laat u verrassen – deze woning vraagt om te worden ontdekt!

Deze woning heeft een eigen woningwebsite met extra documentatie, een zonnewijzer en gedetailleerde informatie over de buurt. Download de brochure via Funda voor alle details.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k. | Oplevering in overleg