Menso Kamerlingh Onneslaan 34

Menso Kamerlingh Onneslaan 34 – Een hoekwoning vol karakter, ruimte en luxe in het groene Oegstgeest

Stel je voor: een ruime hoekwoning van circa 140 m² woonoppervlakte, waar elke ruimte ademt van zorgvuldige afwerking en slimme details. Een woning die niet alleen functioneert, maar ook verrast – met een uitgebouwde woonkamer, een verrassend ruime tweede verdieping die bijna als een luxe hotelsuite aanvoelt, en een zuidelijke tuin die privacy en sfeer combineert. € 799.000,- k.k. vraagt deze woning, en dat is begrijpelijk: hier vindt u een unieke mix van comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit, midden in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand.

Een woning die u direct verwelkomt

Al bij binnenkomst valt op hoe doordacht en hoogwaardig deze woning is afgewerkt. De overdekte entree met fraaie plafondverlichting leidt u naar een hal met garderobe, waar de meterkast, trapopgang en een luxe toilet met hardstenen fonteintje direct het niveau aangeven. Eikenhouten vloerdelen en professioneel uitgevoerd stuc- en schilderwerk – zowel binnen als buiten – geven de woning een verzorgde uitstraling die overal doorheen straalt.

De woonkamer, aan de voorzijde circa 1,50 meter uitgebouwd, is een echte blikvanger. De erker zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de hangende design allesbrander van Dik Geurts een statement maakt. De vloer, van eikenhout, voegt warmte toe, en de overgang naar de ruime woonkeuken is vloeiend.

Hier treft u een stoere, hoge keuken met eikenhouten fronten en een Belgisch hardstenen werkblad, compleet met hoogwaardige apparatuur van AEG en Siemens – inclusief inductiekookplaat, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie. De Quooker met bruiswaterfunctie blijft ter overname, net als de aluminium schuifpui en openslaande deuren die de leefruimte optimaal verbinden met de tuin.

Drie slaapkamers en een verrassende tweede verdieping

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De voorste slaapkamer is extra ruim doordat het oorspronkelijke balkon is betrokken – een slimme keuze die de ruimte maximaal benut. Via een deur is het balkon (O) aan de zijgevel nog steeds bereikbaar, hoewel het houten hoogslaper achterblijft.

De tweede slaapkamer, ook van riant formaat, heeft openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over het groen van de Hofbrouckerlaan. Het houten bed-meubel hier blijft eveneens achter, maar de derde slaapkamer is ideaal in te richten als studeer- of hobbyruimte.

De badkamer op deze verdieping is ruim en modern, met een wastafelmeubel, inloopdouche en hardsteenvloer met elektrische vloerverwarming. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn fraai verwerkt in het meubel.

Maar het hoogtepunt? De tweede verdieping. Dankzij twee dakkapellen en een extra zijraam met Frans balkon is hier een verrassend ruime, lichte slaapruimte ontstaan – bijna als een aparte suite. De ruime inloopdouche, het wastafelmeubel, het derde toilet en vooral het bijzondere ligbad (met warmwaterfunctie, licht en jet stream) maken deze ruimte tot een echte oase. De koffie-corner en zorgvuldig gekozen verlichting geven de ruimte een exclusieve touch.

Een tuin die u niet zomaar verlaat

De tuin is één van de grootste troeven van deze woning. Zuidelijk gelegen, privaat en fraai aangelegd, combineert hij natuursteen, hardhouten vlonders, palmbomen en een vijvertje tot een sfeervolle buitenruimte. Een sproei-installatie zorgt voor een verzorgd groen, terwijl in-lite tuinverlichting ’s avonds sfeer creëert. Onder het balkon bevindt zich een beschutte overkapping – een heerlijke plek om te ontspannen – en voor kinderen is er een boomhut rond een palmboom gebouwd.

Toekomstgericht is het gefundamenteerde terras aan de zijzijde, waar eventueel een uitbouw met glazen pui mogelijk is. In de zijtuin staat een houten berging met sedumdak en aangrenzende overkapping, waar ook de luxe hot-tub (hout- of elektrisch gestookt, met verlichting, bubbels en jet stream) staat – ter overname voor wie direct van het relaxen kan genieten.

Praktisch en duurzaam wonen

Technisch is deze woning uitstekend verzorgd. De 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) dragen bij aan het energielabel B, terwijl vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en design HR-radiatoren voor comfort zorgen. De elektrische overheaddeur in de vrijstaande garage en de eigen oprit maken parkeren een gemak, en samen met de extra berging (circa 28 m²) is er volop ruimte voor fietsen, hobby’s en opslag. Één sleutel past overal, en het Verisure-alarmsysteem blijft achter (een koper kan zelf een abonnement afsluiten).

Rust, groen en centrale ligging in Oudenhof

De Menso Kamerlingh Onneslaan ligt in de Schildersbuurt, een rustige, groene wijk binnen Oudenhof. Het kanaal en de nabijgelegen groenstrook nodigen uit voor dagelijkse wandelingen, terwijl winkelcentrum De Lange Voort, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand liggen. Leiden Centraal is prima per fiets bereikbaar, en via de A44 bent u snel in Den Haag, Amsterdam of richting de kust (Katwijk- en Noordwijk aan Zee). Een ideale combinatie van rust, groen en centrale ligging.

Belangrijke details

• Hoekwoning met circa 140 m² woonoppervlakte en 452 m³ inhoud.
• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen).
• Servicekosten en VvE zijn niet van toepassing (appartementsrecht is niet van kracht).
• Asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
• Geen bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen.

Klaar voor uw nieuwe thuis?

Foto’s en plattegronden geven een goed beeld, maar de kwaliteit, ruimte en sfeer van deze woning ervaart u pas ter plekke. Menso Kamerlingh Onneslaan 34 heeft een eigen woningwebsite (mensokamerlinghonneslaan34.nl) met uitgebreide informatie, maar niets vervangt een bezoek. Ronald Kooitje van Kooitje Makelaarsdiensten staat klaar om u persoonlijk rond te leiden – bel, mail of app voor een afspraak. Uw nieuwe thuis wacht.