Clematislaan 57

Welkom in een ruim, comfortabel en duurzaam thuis aan de Clematislaan 57 in Oegstgeest

Stel je voor: een ruime eengezinswoning van circa 128,5 m² met vier slaapkamers, een eigen garage en een zonnestroominstallatie, gelegen in een rustige straat waar scholen, winkels en groen op loopafstand liggen. Deze woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook de mogelijkheid om het huis flexibel aan te passen aan een groeiend gezin of veranderende woonwensen. Met een energielabel A, twaalf zonnepanelen uit 2022 en een grotendeels geïsoleerde woning is dit een praktisch en duurzaam thuis dat zowel nu als in de toekomst indruk maakt.

Een huis vol licht, ruimte en dagelijks comfort

Via de voordeur betred je de hal met toilet en trap, waar direct de sfeer van deze woning ontvouwt. Het hart van het huis vormt de doorzonwoonkamer, een lichte, ruimte met prettige lichtinval aan zowel de voor- als tuinzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een zonnige zithoek, terwijl de tuinzijde uitnodigt tot een grote eettafel waar je met familie of vrienden kunt genieten van lange avonden – of gewoon van een ontbijt voordat de dag begint.

De keuken, uitgerust met kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie, sluit naadloos aan op deze ruimte en biedt direct toegang tot de noordelijke tuin met achterom. Hier vind je ook de eigen garage, praktisch ingericht voor auto, fietsen of opslag, en bereikbaar via een aparte achteringang.

Ruimte voor iedereen – en nog veel meer

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met vaste kasten, waar handige bergruimte geen indruk maakt op de indeling. Aan beide zijden van het huis vind je een balkon, perfect voor ontbijt in de ochtendzon of avondrust met een boek. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels – een ideale oplossing voor gezinnen waar de ochtend vaak voor iedereen tegelijk begint.

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Op de overloop staan de cv-installatie en wasmachineaansluiting, terwijl een vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder. De grote slaapkamer met dakkapel heeft extra bergruimte en een vaste kast, maar wie behoefte heeft aan een vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, kan deze verdieping flexibel indelen. Door de huidige kamer te splitsen, ontstaat er ruimte voor nieuwe woonwensen – zonder dat je het karakter van het huis verliest.

Duurzaam, netjes onderhouden en klaar voor de toekomst

Deze woning is zeer netjes onderhouden en voorziet in alle praktische behoeften. Het dak is geïsoleerd, de beglazing is grotendeels dubbel en in 2022 zijn twaalf zonnepanelen geplaatst – een investering die niet alleen het energielabel A mogelijk maakt, maar ook de energierekening verlaagt. Ook de groepenkast werd dat jaar vernieuwd, en het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. De cv-ketel dateert uit 2008, wat betekent dat een vervanging in de nabije toekomst op de agenda kan staan.

Rustig wonen in Oegstgeest, met alle voorzieningen op loopafstand

De Clematislaan is een rustige straat waar je kunt genieten van de stilte, terwijl je toch dicht bij alles bent. Scholen, het winkelcentrum Lange Voort en een park liggen binnen wandelafstand, zodat dagelijkse boodschappen en ontspanning zonder auto te doen zijn. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor Leiden en omliggende steden als Den Haag en Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Deze woning is ideaal voor gezinnen, doorstromers of wie meer ruimte zoekt – met een tuin, eigen garage en een huis dat mee kan groeien met jouw wensen.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 187 m²
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld
• Asbest: In de koopakte wordt een asbestclausule opgenomen
• Ouderdomsclausule: Wordt opgenomen in de koopakte
• Verkoopvoorwaarden: Op basis van het Eerlijk bieden-principe; de voorwaarden van SCOOP Makelaardij zijn van toepassing
• Documenten: De Vragenlijst, Lijst van zaken en overige documenten zijn beschikbaar in de Dataroom van Eerlijk Bieden

Laat je verrassen door deze ruimtevolle en duurzame woning. Wil je ervaren hoe het is om hier te wonen? Ik laat je Clematislaan 57 graag tijdens een persoonlijk bezichtiging zien – plan nu een afspraak via Funda.