Akeleilaan 45

Een lichtdoorstroomd hoekappartement in Oegstgeest met vrij uitzicht en alle gemakken van een centrale ligging

Stel je voor: een ruime, hoekliggende woning op de eerste verdieping, waar het daglicht door de grote raampartijen stroomt en je van twee zonnige balkons kunt genieten – de een op het oosten voor de ochtendzon, de ander op het westen voor de middag- en avondglans. Dit 77 m² grote appartement aan de groene Akeleilaan in Oegstgeest biedt niet alleen een rustige woonomgeving op loopafstand van het winkelcentrum Lange Voort, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij het leven van starters, senioren of stellen die gelijkvloers willen wonen. Met een centrale locatie nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen is deze woning een echte allrounder – zowel nu als in de toekomst.

De entree opent direct op een ruime hal, waar de meterkast en een praktische toilet al zichtbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning wacht een generous woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer, waardoor de ruimte zich verder uitstrekt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, wat de sfeer licht en luchtig houdt.

Vanuit de eetkamer stap je gemakkelijk naar buiten op het oostelijke balkon, waar je heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon. Aan de achterzijde van het appartement vind je de keuken – hoewel wat gedateerd, is deze wel voorzien van alle basisapparatuur die je nodig hebt: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Ook hier is toegang tot een balkon, ditmaal op het westen, waar je de middag- en avondzon kunt volgen.

De keuken vormt tevens de verbinding met de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast en wastafel, terwijl de tweede slaapkamer over inbouwkasten en een extra zijraam beschikt. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douche en wastafel.

Het hele appartement is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettige geluidsisolatie en warmtebehoud.

Deze woning is niet alleen ideaal door zijn ligging, maar ook door de praktische voorzieningen die het biedt. Zo is er een eigen berging in het souterrain, perfect voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is het appartement voorzien van een CV-combiketel uit 2022, wat zorgt voor efficiënte verwarming.

De servicekosten bedragen €190,- per maand, inclusief onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met een gemeenschappelijke entree, uitgerust met brievenbussen en intercom, wat zorgt voor een veilige en georganiseerde woonomgeving.

Oegstgeest is een wijk die alles biedt: groen, rust en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum Lange Voort, waar je alles kunt vinden van supermarkten tot specialistische winkels. Daarnaast is de locatie perfect gelegen voor wie gebruikmaakt van openbaar vervoer of regelmatig de auto gebruikt, aangezien de uitvalswegen dichtbij zijn. Ben je benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de rust die deze hoekwoning te bieden heeft.

Belangrijke details

De woning is gedateerd op diverse punten en ligt modernisering voor de hand. Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond en geen erfpacht. Er zijn geen bijzondere bouwkundige risico’s zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen of verzakkingen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de hand, wat bij aankoop in overleg kan worden besproken.