Berkstraat 13

Een charmante tussenwoning met karakter, ruimte en een verrassend diepe tuin

Op de Berkstraat in Oldenzaal vind je een unieke tussenwoning die de perfecte combinatie biedt van authentiek karakter, moderne comfort en een sfeervolle leefruimte. Met hoge plafonds, een speelse indeling en een diepe tuin is dit huis ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een centrale ligging. De woning straalt warmte uit en biedt met zijn meerder woonvertrekken, serre en royale achtertuin volop mogelijkheden om je eigen woonstijl te creëren. En met een centrale locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, ben je altijd dicht bij het dagelijkse gemak.

Een woning vol karakter en ruimte

De begane grond van deze woning is praktisch en uitnodigend. Via de entree kom je in de hal, waar de meterkast en de trapopgang zich bevinden. Aan de voorzijde vind je een separate kamer, perfect geschikt als werk- of kantoorruimte. De woonkamer valt op door zijn hoge plafond en prettige lichtinval, terwijl de ensuite deuren een naadloze overgang vormen naar de aangrenzende serre. Deze serre, met openslaande deuren, versterkt het gevoel van ruimte en biedt een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De keuken (circa 2010) is praktisch opgezet in een hoekopstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de eetkamer loop je door naar de zitkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren een directe verbinding vormen met de tuin. De begane grond beschikt verder over twee bergingen, ideaal voor extra opslag.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie goed verlichte slaapkamers van voldoende formaat. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, met voldoende daglicht dankzij het raam. De douchecabine is recent vernieuwd, waardoor deze woning niet alleen sfeervol, maar ook praktisch is.

Een diepe tuin met overkapping en vijver

De achtertuin is een echte verrassing: verrassend diep en voorzien van een combinatie van groen, bestrating en een vijverpartij. De overkapping met zithoek maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, en biedt de tuin meerdere plekken om te ontspannen of te tuinieren.

Een woning met geschiedenis en potentieel

Deze woning, gebouwd in 1920, heeft een woonoppervlakte van circa 134 m² en een perceelgrootte van circa 170 m². De cv-installatie is recent vernieuwd (2024) en het energielabel is D.

Let wel: deze woning vraagt om wat handigheid, maar biedt daarom ook volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand

De woning is gelegen in een centrale locatie in Oldenzaal, waar je winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand vindt. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel rust als bereikbaarheid hebt.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging!

Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is. Wij staan klaar om je te adviseren en te ondersteunen bij de koop van je nieuwe thuis.