Dr. Ariënsstraat 73

Wonen op een toplocatie in Oldenzaal? Aan de Dr. Ariënsstraat 73 vind je een moderne, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning die sfeer, ruimte en comfort perfect combineert. Gelegen aan de rand van het centrum, midden in de gezelligheid van de carnavalsroute, biedt deze woning vier slaapkamers, een luxe keuken, een eigen oprit met carport en een zonneterras. Met alle voorzieningen en uitvalswegen op loopafstand is dit een ideale plek voor instapklaar wonen.

Begane grond: ruimte en licht De entree ontvangt je met een praktische meterkast en een toilet met fonteintje. Vaste trappen leiden naar de eerste verdieping, terwijl de royale woonkamer je direct verwelkomt met een uitgebouwde erker en grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. De woonkamer vloeit naadloos over in de eethoek, waar openslaande tuindeuren uitkomen op het zonneterras aan de zuidkant. De luxueuze keuken is voorzien van een kookeiland, een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven van Siemens. Een bijkeuken biedt extra opslagruimte en huisvest de CV-ketel.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met walk-in closet en een tweede slaapkamer met vaste kast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet en een dubbel wastafelmeubel met hoogwaardige afwerking.

Tweede verdieping: zolderverdieping met slaapkamer Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer met dakkapel en twee dakramen is ingericht. De overloop biedt aansluiting voor wasmachine en droger, terwijl de zolderverdieping zelf veel bergruimte biedt dankzij de knieschotten.

Bijzonderheden en locatie Deze woning, gebouwd in 2007, biedt een woonoppervlakte van 138m² op een kavel van 163m². Met een energielabel A, 12 zonnepanelen, airconditioning (2019) en vloerverwarming is deze woning radiatorloos en energiezuinig. De afwerking is hoogwaardig, met strakke gestukadoorde wanden, Philippe Starck sanitair en RVS-beslag. Buiten vind je een oprit en zonneterras van natuursteen, compleet met zonnescherm en screens aan de zonzijde.

Interesse? Laat je verrassen door deze unieke woning in een top locatie. Neem contact op met je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning perfect past bij jouw woonwensen.