Kleieslaan 2

Een karaktervolle jaren ’30-woning met uitzicht op de Plechelmustoren

Op een prachtige locatie in Oldenzaal staat deze kluswoning met veel potentie, waar je jouw droomhuis kunt realiseren. Met drie ruime slaapkamers, een eigen oprit, een zolder met vaste trap en de mogelijkheid om een woonkeuken te creëren, biedt deze woning alle ruimte voor jouw wensen. En dat allemaal op loopafstand van het gezellige centrum én het rustige buitengebied.

Begane grond: ruimte en karakter De woning begint met een entree met trapopgang en meterkast, waarna je terechtkomt in de woonkamer met open haard – een perfecte plek voor gezellige avonden. Direct aangrenzend ligt de eetkamer met keuken, een ideale ruimte om een moderne woonkeuken te creëren. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven. Via de keuken kom je in de gang, waar je toegang hebt tot het toilet met wastafel en de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Boven de bijkeuken is een extra kap gebouwd, die toegang geeft tot een extra zolderruimte. De gang leidt ook naar de ruime achtertuin, die volop licht en groen biedt. Via de tuin bereik je de vrijstaande garage met open schuur, een perfecte plek voor hobby’s, een kantoor of fietsenopslag.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kast. Ook de badkamer is hier gelegen, momenteel uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: extra ruimte op de zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog ruimte is voor een vierde slaapkamer of extra opslag.

Een centrale locatie met alles voor de hand Deze woning staat op een toplocatie, dicht bij het levendige centrum van Oldenzaal, maar ook vlakbij het rustige buitengebied – ideaal voor een ontspannende wandeling. Het station, diverse sportverenigingen en scholen zijn allemaal op loopafstand. Met een kaveloppervlakte van 389 m² en een woonoppervlakte van 133 m² biedt deze woning voldoende ruimte om naar wens te verbouwen.

Interesse? Kom kijken! Deze jaren ’30-woning is een klusproject met een goede basis, klaar om naar jouw smaak te worden getransformeerd. Er is een bouwtechnische keuring beschikbaar, en bij koop is een waarborgsom van 10% van de koopsom vereist. Laat je inspireren door de mogelijkheden en plan een bezichtiging. Schakel je NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgvuldige begeleiding.